Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amersfoortsestraat 34A, 3821CC Amersfoort

Woningwaarde Amersfoortsestraat 34A

3821CC Amersfoort

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.350
+7,3%
[ € 366.388 – € 466.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.548[ € 380.521 – € 420.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.775[ € 410.582 – € 453.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Amersfoortsestraat 34A in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 416.350 (€ 3.178 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.654Sinds juli +0,6%
+€ 28.22812 maanden +7,3%
+€ 14.51912 mnd vs. NL +3,7%
Amersfoortsestraat 34A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.350 voor Amersfoortsestraat 34A in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amersfoortsestraat 34A in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.775. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 416.350.

Verwachte verkoopprijs Amersfoortsestraat 34A
€ 432.775[ € 410.582 – € 453.800 ]
Verkoper houdt over€ 426.764−€ 6.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.581+€ 10.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amersfoortsestraat 34A in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.058 per m².

Verwachte vraagprijs Amersfoortsestraat 34A
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 400.548[ € 380.521 – € 420.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.058[ € 2.905 – € 3.210 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 649.058[ € 250.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amersfoortsestraat 34A adviseren wij in een bod van € 432.775, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.548 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.350+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.775+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.414+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amersfoortsestraat 34A zal in bij een vraagprijs van € 400.548 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amersfoortsestraat 34A in Amersfoort bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 416.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amersfoortsestraat 34A

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.350
Verwachte verkoopprijs€ 432.775
Verwachte vraagprijs€ 400.548
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVinkenhoef→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkenhoef besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (11%)
E (6%)
F (11%)
G (33%)

Wonen in Vinkenhoef

Vinkenhoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Lageweg 171, 3821CG Amersfoort
Oude Lageweg 171
1984 · 160 m²
€ 766.643
Straatbeeld van Amersfoortsestraat 4, 3821CB Amersfoort
Amersfoortsestraat 4
1962 · 131 m²
€ 456.362
Straatbeeld van Amersfoortsestraat 2, 3821CB Amersfoort
Amersfoortsestraat 2
1960 · 147 m²
€ 514.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.350 is Amersfoortsestraat 34A een van de meer betaalbare woningen in Vinkenhoef. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amersfoortsestraat 34A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amersfoortsestraat 34A in Amersfoort.

Wat is Amersfoortsestraat 34A in Amersfoort waard?
Amersfoortsestraat 34A in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.350 (bandbreedte € 366.388 – € 466.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vinkenhoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amersfoortsestraat 34A in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Amersfoortsestraat 34A in Amersfoort is in augustus 2026 € 400.548 (bandbreedte € 380.521 – € 420.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Amersfoortsestraat 34A in Amersfoort?
Voor Amersfoortsestraat 34A adviseren wij een bod van € 432.775 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amersfoortsestraat 34A in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Amersfoortsestraat 34A in Amersfoort bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amersfoortsestraat 34A in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amersfoortsestraat 34A in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 28.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amersfoortsestraat 34A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkenhoef is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Amersfoortsestraat 34A ligt rond € 416.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amersfoortsestraat 34A?
Huishoudens in de buurt van Amersfoortsestraat 34A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).