Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Lageweg 171, 3821CG Amersfoort

Woningwaarde Oude Lageweg 171

3821CG Amersfoort

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.643
+7,3%
[ € 674.646 – € 858.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 741.067[ € 704.014 – € 778.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.102[ € 752.591 – € 831.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Lageweg 171 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 766.643 (€ 4.792 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.887Sinds juli +0,6%
+€ 51.97712 maanden +7,3%
+€ 26.73512 mnd vs. NL +3,7%
Oude Lageweg 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.643 voor Oude Lageweg 171 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Lageweg 171 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.102. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 766.643.

Verwachte verkoopprijs Oude Lageweg 171
€ 793.102[ € 752.591 – € 831.810 ]
Verkoper houdt over€ 783.128−€ 9.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.114+€ 18.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Lageweg 171 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 741.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.632 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Lageweg 171
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 741.067[ € 704.014 – € 778.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.632[ € 4.400 – € 4.863 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 651.405[ € 250.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Lageweg 171 adviseren wij in een bod van € 793.102, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 741.067 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.643+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.102+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.757+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Lageweg 171 zal in bij een vraagprijs van € 741.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Lageweg 171 in Amersfoort bedragen € 3.899 per maand bij een woningwaarde van € 766.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.749
OZB€ 61
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.349.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Lageweg 171

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.643
Verwachte verkoopprijs€ 793.102
Verwachte vraagprijs€ 741.067
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVinkenhoef→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkenhoef besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (11%)
E (6%)
F (11%)
G (33%)

Wonen in Vinkenhoef

Vinkenhoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amersfoortsestraat 32, 3821CC Amersfoort
Amersfoortsestraat 32
1903 · 119 m²
€ 526.017
Straatbeeld van Amersfoortsestraat 34A, 3821CC Amersfoort
Amersfoortsestraat 34A
1965 · 131 m²
€ 416.350
Straatbeeld van Amersfoortsestraat 52, 3821CC Amersfoort
Amersfoortsestraat 52
1920 · 151 m²
€ 500.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Lageweg 171 valt met een geschatte woningwaarde van € 766.643 duidelijk in het hogere segment van Vinkenhoef. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Lageweg 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Lageweg 171 in Amersfoort.

Wat is Oude Lageweg 171 in Amersfoort waard?
Oude Lageweg 171 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.643 (bandbreedte € 674.646 – € 858.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkenhoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Lageweg 171 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Oude Lageweg 171 in Amersfoort is in augustus 2026 € 741.067 (bandbreedte € 704.014 – € 778.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Lageweg 171 in Amersfoort?
Voor Oude Lageweg 171 adviseren wij een bod van € 793.102 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Lageweg 171 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Lageweg 171 in Amersfoort bedragen € 3.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.749 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Lageweg 171 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Lageweg 171 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 51.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Lageweg 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkenhoef is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Oude Lageweg 171 ligt rond € 766.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Lageweg 171?
Huishoudens in de buurt van Oude Lageweg 171 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).