Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Schweitzersingel 445

3822BV Amersfoort

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.482
+8,0%
[ € 430.744 – € 548.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.349[ € 447.782 – € 494.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.082[ € 483.157 – € 534.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Schweitzersingel 445 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.482 (€ 4.846 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.120Sinds september +0,6%
+€ 36.16012 maanden +8,0%
+€ 18.59812 mnd vs. NL +4,1%
Albert Schweitzersingel 445
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.482 voor Albert Schweitzersingel 445 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Schweitzersingel 445 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.082. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 489.482.

Verwachte verkoopprijs Albert Schweitzersingel 445
€ 508.082[ € 483.157 – € 534.014 ]
Verkoper houdt over€ 501.243−€ 6.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.394+€ 12.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Schweitzersingel 445 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.667 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Schweitzersingel 445
Onder gem. in ZielhorstBoven gem.
€ 471.349[ € 447.782 – € 494.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.667[ € 4.433 – € 4.900 ]
Gem. vraagprijs in Zielhorst
€ 728.923[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Schweitzersingel 445 adviseren wij in een bod van € 508.082, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 471.349 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.482+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.082+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.486+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Schweitzersingel 445 zal in bij een vraagprijs van € 471.349 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Schweitzersingel 445 in Amersfoort bedragen € 2.508 per maand bij een woningwaarde van € 489.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Schweitzersingel 445

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.482
Verwachte verkoopprijs€ 508.082
Verwachte vraagprijs€ 471.349
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtMuziekbuurt-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekbuurt-Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in Muziekbuurt-Noord

Muziekbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bombardonstraat 74, 3822CG Amersfoort
Bombardonstraat 74
1990 · 98 m²
€ 476.721
Straatbeeld van Triangelstraat 15, 3822DH Amersfoort
Triangelstraat 15
1990 · 83 m²
€ 466.038
Straatbeeld van Albert Schweitzersingel 275, 3822BV Amersfoort
Albert Schweitzersingel 275
1989 · 71 m²
€ 324.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.482 zit Albert Schweitzersingel 445 in het middensegment van Muziekbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Albert Schweitzersingel 445

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Schweitzersingel 445 in Amersfoort.

Wat is Albert Schweitzersingel 445 in Amersfoort waard?
Albert Schweitzersingel 445 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.482 (bandbreedte € 430.744 – € 548.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Schweitzersingel 445 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Albert Schweitzersingel 445 in Amersfoort is in oktober 2026 € 471.349 (bandbreedte € 447.782 – € 494.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Schweitzersingel 445 in Amersfoort?
Voor Albert Schweitzersingel 445 adviseren wij een bod van € 508.082 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Schweitzersingel 445 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Schweitzersingel 445 in Amersfoort bedragen € 2.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Schweitzersingel 445 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Schweitzersingel 445 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 36.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Schweitzersingel 445?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekbuurt-Noord is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Albert Schweitzersingel 445 ligt rond € 489.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Schweitzersingel 445?
Huishoudens in de buurt van Albert Schweitzersingel 445 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muziekbuurt-Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.