Huiswaardemeter

Woningwaarde Panfluitstraat 15

3822CX Amersfoort

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.487
+8,0%
[ € 524.909 – € 668.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.766[ € 545.078 – € 602.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.108[ € 588.139 – € 650.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Panfluitstraat 15 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.487 (€ 4.485 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.803Sinds september +0,6%
+€ 44.06512 maanden +8,0%
+€ 22.66412 mnd vs. NL +4,1%
Panfluitstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.487 voor Panfluitstraat 15 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Panfluitstraat 15 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.108. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 596.487.

Verwachte verkoopprijs Panfluitstraat 15
€ 620.108[ € 588.139 – € 650.048 ]
Verkoper houdt over€ 612.037−€ 8.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.660+€ 14.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Panfluitstraat 15 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.314 per m².

Verwachte vraagprijs Panfluitstraat 15
Onder gem. in ZielhorstBoven gem.
€ 573.766[ € 545.078 – € 602.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.314[ € 4.098 – € 4.530 ]
Gem. vraagprijs in Zielhorst
€ 728.923[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Panfluitstraat 15 adviseren wij in een bod van € 620.108, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 573.766 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.487+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.108+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.113+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Panfluitstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 573.766 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Panfluitstraat 15 in Amersfoort bedragen € 3.047 per maand bij een woningwaarde van € 596.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.917
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Panfluitstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.487
Verwachte verkoopprijs€ 620.108
Verwachte vraagprijs€ 573.766
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtMuziekbuurt-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekbuurt-Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in Muziekbuurt-Noord

Muziekbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bombardonstraat 74, 3822CG Amersfoort
Bombardonstraat 74
1990 · 98 m²
€ 476.721
Straatbeeld van Triangelstraat 15, 3822DH Amersfoort
Triangelstraat 15
1990 · 83 m²
€ 466.038
Straatbeeld van Albert Schweitzersingel 275, 3822BV Amersfoort
Albert Schweitzersingel 275
1989 · 71 m²
€ 324.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.487 ligt Panfluitstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Muziekbuurt-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Panfluitstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Panfluitstraat 15 in Amersfoort.

Wat is Panfluitstraat 15 in Amersfoort waard?
Panfluitstraat 15 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.487 (bandbreedte € 524.909 – € 668.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Panfluitstraat 15 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Panfluitstraat 15 in Amersfoort is in oktober 2026 € 573.766 (bandbreedte € 545.078 – € 602.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Panfluitstraat 15 in Amersfoort?
Voor Panfluitstraat 15 adviseren wij een bod van € 620.108 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Panfluitstraat 15 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Panfluitstraat 15 in Amersfoort bedragen € 3.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.917 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Panfluitstraat 15 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Panfluitstraat 15 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 44.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Panfluitstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekbuurt-Noord is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Panfluitstraat 15 ligt rond € 596.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Panfluitstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Panfluitstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muziekbuurt-Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.