Huiswaardemeter

Woningwaarde Paukenpad 15

3822DA Amersfoort

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.207
+8,0%
[ € 448.102 – € 570.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.154[ € 466.596 – € 515.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.320[ € 502.990 – € 555.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Paukenpad 15 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.207 (€ 4.390 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.246Sinds september +0,6%
+€ 37.61712 maanden +8,0%
+€ 19.34712 mnd vs. NL +4,1%
Paukenpad 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.207 voor Paukenpad 15 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paukenpad 15 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.320. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 509.207.

Verwachte verkoopprijs Paukenpad 15
€ 528.320[ € 502.990 – € 555.938 ]
Verkoper houdt over€ 521.258−€ 7.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.036+€ 12.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paukenpad 15 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.234 per m².

Verwachte vraagprijs Paukenpad 15
Onder gem. in ZielhorstBoven gem.
€ 491.154[ € 466.596 – € 515.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.234[ € 4.022 – € 4.446 ]
Gem. vraagprijs in Zielhorst
€ 728.923[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paukenpad 15 adviseren wij in een bod van € 528.320, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 491.154 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.207+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.320+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.736+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paukenpad 15 zal in bij een vraagprijs van € 491.154 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paukenpad 15 in Amersfoort bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 509.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paukenpad 15

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.207
Verwachte verkoopprijs€ 528.320
Verwachte vraagprijs€ 491.154
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtMuziekbuurt-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekbuurt-Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in Muziekbuurt-Noord

Muziekbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bombardonstraat 74, 3822CG Amersfoort
Bombardonstraat 74
1990 · 98 m²
€ 476.721
Straatbeeld van Triangelstraat 15, 3822DH Amersfoort
Triangelstraat 15
1990 · 83 m²
€ 466.038
Straatbeeld van Albert Schweitzersingel 275, 3822BV Amersfoort
Albert Schweitzersingel 275
1989 · 71 m²
€ 324.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.207 zit Paukenpad 15 in het middensegment van Muziekbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paukenpad 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paukenpad 15 in Amersfoort.

Wat is Paukenpad 15 in Amersfoort waard?
Paukenpad 15 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.207 (bandbreedte € 448.102 – € 570.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paukenpad 15 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Paukenpad 15 in Amersfoort is in oktober 2026 € 491.154 (bandbreedte € 466.596 – € 515.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Paukenpad 15 in Amersfoort?
Voor Paukenpad 15 adviseren wij een bod van € 528.320 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paukenpad 15 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Paukenpad 15 in Amersfoort bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paukenpad 15 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paukenpad 15 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 37.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paukenpad 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekbuurt-Noord is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Paukenpad 15 ligt rond € 509.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paukenpad 15?
Huishoudens in de buurt van Paukenpad 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muziekbuurt-Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.