Huiswaardemeter

Woningwaarde Paukenpad 25

3822DA Amersfoort

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.950
+8,0%
[ € 468.996 – € 596.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.853[ € 487.210 – € 538.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.835[ € 525.212 – € 580.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Paukenpad 25 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.950 (€ 4.716 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.398Sinds september +0,6%
+€ 39.37112 maanden +8,0%
+€ 20.24912 mnd vs. NL +4,1%
Paukenpad 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.950 voor Paukenpad 25 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paukenpad 25 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.835. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 532.950.

Verwachte verkoopprijs Paukenpad 25
€ 553.835[ € 525.212 – € 580.499 ]
Verkoper houdt over€ 546.493−€ 7.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.062+€ 13.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paukenpad 25 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.539 per m².

Verwachte vraagprijs Paukenpad 25
Onder gem. in ZielhorstBoven gem.
€ 512.853[ € 487.210 – € 538.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.539[ € 4.312 – € 4.765 ]
Gem. vraagprijs in Zielhorst
€ 728.923[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paukenpad 25 adviseren wij in een bod van € 553.835, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 512.853 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.950+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.835+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.527+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paukenpad 25 zal in bij een vraagprijs van € 512.853 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paukenpad 25 in Amersfoort bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 532.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.606
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paukenpad 25

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.950
Verwachte verkoopprijs€ 553.835
Verwachte vraagprijs€ 512.853
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtMuziekbuurt-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekbuurt-Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in Muziekbuurt-Noord

Muziekbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bombardonstraat 74, 3822CG Amersfoort
Bombardonstraat 74
1990 · 98 m²
€ 476.721
Straatbeeld van Triangelstraat 15, 3822DH Amersfoort
Triangelstraat 15
1990 · 83 m²
€ 466.038
Straatbeeld van Albert Schweitzersingel 275, 3822BV Amersfoort
Albert Schweitzersingel 275
1989 · 71 m²
€ 324.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.950 ligt Paukenpad 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Muziekbuurt-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paukenpad 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paukenpad 25 in Amersfoort.

Wat is Paukenpad 25 in Amersfoort waard?
Paukenpad 25 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.950 (bandbreedte € 468.996 – € 596.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paukenpad 25 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Paukenpad 25 in Amersfoort is in oktober 2026 € 512.853 (bandbreedte € 487.210 – € 538.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Paukenpad 25 in Amersfoort?
Voor Paukenpad 25 adviseren wij een bod van € 553.835 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paukenpad 25 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Paukenpad 25 in Amersfoort bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.606 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paukenpad 25 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paukenpad 25 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 39.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paukenpad 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekbuurt-Noord is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Paukenpad 25 ligt rond € 532.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paukenpad 25?
Huishoudens in de buurt van Paukenpad 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muziekbuurt-Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.