Huiswaardemeter

Woningwaarde Paukenpad 3

3822DA Amersfoort

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.941
+8,0%
[ € 434.668 – € 553.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.938[ € 487.350 – € 538.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Paukenpad 3 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.941 (€ 4.371 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.149Sinds september +0,6%
+€ 36.49012 maanden +8,0%
+€ 18.76812 mnd vs. NL +4,1%
Paukenpad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.941 voor Paukenpad 3 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paukenpad 3 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.938. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 493.941.

Verwachte verkoopprijs Paukenpad 3
€ 512.938[ € 487.350 – € 538.650 ]
Verkoper houdt over€ 506.046−€ 6.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.347+€ 12.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paukenpad 3 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.204 per m².

Verwachte vraagprijs Paukenpad 3
Onder gem. in ZielhorstBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.204[ € 3.993 – € 4.414 ]
Gem. vraagprijs in Zielhorst
€ 728.923[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paukenpad 3 adviseren wij in een bod van € 512.938, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.941+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.938+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.585+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paukenpad 3 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paukenpad 3 in Amersfoort bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 493.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paukenpad 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.941
Verwachte verkoopprijs€ 512.938
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtMuziekbuurt-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekbuurt-Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in Muziekbuurt-Noord

Muziekbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bombardonstraat 74, 3822CG Amersfoort
Bombardonstraat 74
1990 · 98 m²
€ 476.721
Straatbeeld van Triangelstraat 15, 3822DH Amersfoort
Triangelstraat 15
1990 · 83 m²
€ 466.038
Straatbeeld van Albert Schweitzersingel 275, 3822BV Amersfoort
Albert Schweitzersingel 275
1989 · 71 m²
€ 324.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.941 zit Paukenpad 3 in het middensegment van Muziekbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paukenpad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paukenpad 3 in Amersfoort.

Wat is Paukenpad 3 in Amersfoort waard?
Paukenpad 3 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.941 (bandbreedte € 434.668 – € 553.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paukenpad 3 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Paukenpad 3 in Amersfoort is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Paukenpad 3 in Amersfoort?
Voor Paukenpad 3 adviseren wij een bod van € 512.938 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paukenpad 3 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Paukenpad 3 in Amersfoort bedragen € 2.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paukenpad 3 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paukenpad 3 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 36.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paukenpad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekbuurt-Noord is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Paukenpad 3 ligt rond € 493.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paukenpad 3?
Huishoudens in de buurt van Paukenpad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muziekbuurt-Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.