Huiswaardemeter

Woningwaarde Paukenpad 57

3822DB Amersfoort

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.330
+8,0%
[ € 464.050 – € 590.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.054[ € 481.701 – € 532.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.417[ € 520.237 – € 575.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Paukenpad 57 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.330 (€ 4.667 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.362Sinds september +0,6%
+€ 38.95612 maanden +8,0%
+€ 20.03612 mnd vs. NL +4,1%
Paukenpad 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.330 voor Paukenpad 57 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paukenpad 57 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.417. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 527.330.

Verwachte verkoopprijs Paukenpad 57
€ 548.417[ € 520.237 – € 575.000 ]
Verkoper houdt over€ 541.134−€ 7.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.535+€ 13.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paukenpad 57 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.487 per m².

Verwachte vraagprijs Paukenpad 57
Onder gem. in ZielhorstBoven gem.
€ 507.054[ € 481.701 – € 532.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.487[ € 4.263 – € 4.712 ]
Gem. vraagprijs in Zielhorst
€ 728.923[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paukenpad 57 adviseren wij in een bod van € 548.417, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 507.054 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.330+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.417+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.838+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paukenpad 57 zal in bij een vraagprijs van € 507.054 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paukenpad 57 in Amersfoort bedragen € 2.699 per maand bij een woningwaarde van € 527.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.579
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paukenpad 57

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.330
Verwachte verkoopprijs€ 548.417
Verwachte vraagprijs€ 507.054
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtMuziekbuurt-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekbuurt-Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in Muziekbuurt-Noord

Muziekbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bombardonstraat 74, 3822CG Amersfoort
Bombardonstraat 74
1990 · 98 m²
€ 476.721
Straatbeeld van Triangelstraat 15, 3822DH Amersfoort
Triangelstraat 15
1990 · 83 m²
€ 466.038
Straatbeeld van Albert Schweitzersingel 275, 3822BV Amersfoort
Albert Schweitzersingel 275
1989 · 71 m²
€ 324.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.330 ligt Paukenpad 57 een stuk boven het buurtgemiddelde in Muziekbuurt-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paukenpad 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paukenpad 57 in Amersfoort.

Wat is Paukenpad 57 in Amersfoort waard?
Paukenpad 57 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.330 (bandbreedte € 464.050 – € 590.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paukenpad 57 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Paukenpad 57 in Amersfoort is in oktober 2026 € 507.054 (bandbreedte € 481.701 – € 532.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Paukenpad 57 in Amersfoort?
Voor Paukenpad 57 adviseren wij een bod van € 548.417 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paukenpad 57 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Paukenpad 57 in Amersfoort bedragen € 2.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.579 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paukenpad 57 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paukenpad 57 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 38.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paukenpad 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekbuurt-Noord is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Paukenpad 57 ligt rond € 527.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paukenpad 57?
Huishoudens in de buurt van Paukenpad 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muziekbuurt-Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.