Huiswaardemeter

Woningwaarde Triangelstraat 3

3822DH Amersfoort

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.154
+8,0%
[ € 413.736 – € 526.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.446[ € 429.824 – € 475.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.555[ € 463.350 – € 512.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Triangelstraat 3 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.154 (€ 5.167 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.997Sinds september +0,6%
+€ 34.73212 maanden +8,0%
+€ 17.86312 mnd vs. NL +4,1%
Triangelstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.154 voor Triangelstraat 3 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Triangelstraat 3 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.555. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 470.154.

Verwachte verkoopprijs Triangelstraat 3
€ 488.555[ € 463.350 – € 512.123 ]
Verkoper houdt over€ 481.931−€ 6.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.476+€ 11.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Triangelstraat 3 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.972 per m².

Verwachte vraagprijs Triangelstraat 3
Onder gem. in ZielhorstBoven gem.
€ 452.446[ € 429.824 – € 475.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.972[ € 4.723 – € 5.221 ]
Gem. vraagprijs in Zielhorst
€ 728.923[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Triangelstraat 3 adviseren wij in een bod van € 488.555, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 452.446 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.154+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.555+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.983+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Triangelstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 452.446 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Triangelstraat 3 in Amersfoort bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 470.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Triangelstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.154
Verwachte verkoopprijs€ 488.555
Verwachte vraagprijs€ 452.446
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtMuziekbuurt-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekbuurt-Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in Muziekbuurt-Noord

Muziekbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bombardonstraat 74, 3822CG Amersfoort
Bombardonstraat 74
1990 · 98 m²
€ 476.721
Straatbeeld van Triangelstraat 15, 3822DH Amersfoort
Triangelstraat 15
1990 · 83 m²
€ 466.038
Straatbeeld van Albert Schweitzersingel 275, 3822BV Amersfoort
Albert Schweitzersingel 275
1989 · 71 m²
€ 324.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Triangelstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.154 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muziekbuurt-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Triangelstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Triangelstraat 3 in Amersfoort.

Wat is Triangelstraat 3 in Amersfoort waard?
Triangelstraat 3 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.154 (bandbreedte € 413.736 – € 526.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Triangelstraat 3 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Triangelstraat 3 in Amersfoort is in oktober 2026 € 452.446 (bandbreedte € 429.824 – € 475.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Triangelstraat 3 in Amersfoort?
Voor Triangelstraat 3 adviseren wij een bod van € 488.555 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Triangelstraat 3 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Triangelstraat 3 in Amersfoort bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Triangelstraat 3 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Triangelstraat 3 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 34.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Triangelstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekbuurt-Noord is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Triangelstraat 3 ligt rond € 470.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Triangelstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Triangelstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muziekbuurt-Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.