Huiswaardemeter

Woningwaarde Triangelstraat 108

3822DJ Amersfoort

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.583
+8,0%
[ € 432.593 – € 550.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.113[ € 450.407 – € 497.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.491[ € 486.440 – € 537.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Triangelstraat 108 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.583 (€ 5.016 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.134Sinds september +0,6%
+€ 36.31512 maanden +8,0%
+€ 18.67712 mnd vs. NL +4,1%
Triangelstraat 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.583 voor Triangelstraat 108 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Triangelstraat 108 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.491. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 491.583.

Verwachte verkoopprijs Triangelstraat 108
€ 510.491[ € 486.440 – € 537.645 ]
Verkoper houdt over€ 503.626−€ 6.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.851+€ 12.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Triangelstraat 108 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.838 per m².

Verwachte vraagprijs Triangelstraat 108
Onder gem. in ZielhorstBoven gem.
€ 474.113[ € 450.407 – € 497.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.838[ € 4.596 – € 5.080 ]
Gem. vraagprijs in Zielhorst
€ 728.923[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Triangelstraat 108 adviseren wij in een bod van € 510.491, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 474.113 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.583+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.491+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.016+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Triangelstraat 108 zal in bij een vraagprijs van € 474.113 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Triangelstraat 108 in Amersfoort bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 491.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.404
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Triangelstraat 108

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.583
Verwachte verkoopprijs€ 510.491
Verwachte vraagprijs€ 474.113
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtMuziekbuurt-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekbuurt-Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in Muziekbuurt-Noord

Muziekbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bombardonstraat 74, 3822CG Amersfoort
Bombardonstraat 74
1990 · 98 m²
€ 476.721
Straatbeeld van Triangelstraat 15, 3822DH Amersfoort
Triangelstraat 15
1990 · 83 m²
€ 466.038
Straatbeeld van Albert Schweitzersingel 275, 3822BV Amersfoort
Albert Schweitzersingel 275
1989 · 71 m²
€ 324.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.583 zit Triangelstraat 108 in het middensegment van Muziekbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Triangelstraat 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Triangelstraat 108 in Amersfoort.

Wat is Triangelstraat 108 in Amersfoort waard?
Triangelstraat 108 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.583 (bandbreedte € 432.593 – € 550.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Triangelstraat 108 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Triangelstraat 108 in Amersfoort is in oktober 2026 € 474.113 (bandbreedte € 450.407 – € 497.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Triangelstraat 108 in Amersfoort?
Voor Triangelstraat 108 adviseren wij een bod van € 510.491 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Triangelstraat 108 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Triangelstraat 108 in Amersfoort bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.404 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Triangelstraat 108 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Triangelstraat 108 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 36.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Triangelstraat 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekbuurt-Noord is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Triangelstraat 108 ligt rond € 491.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Triangelstraat 108?
Huishoudens in de buurt van Triangelstraat 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muziekbuurt-Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.