Huiswaardemeter

Woningwaarde Stradivariusstraat 139

3822DN Amersfoort

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.392
+8,0%
[ € 271.385 – € 345.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.898[ € 281.103 – € 310.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.414[ € 304.716 – € 336.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Stradivariusstraat 139 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.392 (€ 4.603 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.966Sinds september +0,6%
+€ 22.78212 maanden +8,0%
+€ 11.71712 mnd vs. NL +4,1%
Stradivariusstraat 139
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.392 voor Stradivariusstraat 139 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stradivariusstraat 139 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.414. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.392.

Verwachte verkoopprijs Stradivariusstraat 139
€ 321.414[ € 304.716 – € 336.791 ]
Verkoper houdt over€ 316.628−€ 4.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.992+€ 8.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stradivariusstraat 139 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.416 per m².

Verwachte vraagprijs Stradivariusstraat 139
Onder gem. in ZielhorstBoven gem.
€ 295.898[ € 281.103 – € 310.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.416[ € 4.196 – € 4.637 ]
Gem. vraagprijs in Zielhorst
€ 728.923[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stradivariusstraat 139 adviseren wij in een bod van € 321.414, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 295.898 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.392+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.414+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.485+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stradivariusstraat 139 zal in bij een vraagprijs van € 295.898 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stradivariusstraat 139 in Amersfoort bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 308.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stradivariusstraat 139

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.392
Verwachte verkoopprijs€ 321.414
Verwachte vraagprijs€ 295.898
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtMuziekbuurt-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekbuurt-Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in Muziekbuurt-Noord

Muziekbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzersingel 275, 3822BV Amersfoort
Albert Schweitzersingel 275
1989 · 71 m²
€ 324.439
Straatbeeld van Triangelstraat 154, 3822DJ Amersfoort
Triangelstraat 154
1997 · 64 m²
€ 296.131
Straatbeeld van Triangelstraat 15, 3822DH Amersfoort
Triangelstraat 15
1990 · 83 m²
€ 466.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.392 is Stradivariusstraat 139 een van de meer betaalbare woningen in Muziekbuurt-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stradivariusstraat 139

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stradivariusstraat 139 in Amersfoort.

Wat is Stradivariusstraat 139 in Amersfoort waard?
Stradivariusstraat 139 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.392 (bandbreedte € 271.385 – € 345.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muziekbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stradivariusstraat 139 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Stradivariusstraat 139 in Amersfoort is in oktober 2026 € 295.898 (bandbreedte € 281.103 – € 310.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Stradivariusstraat 139 in Amersfoort?
Voor Stradivariusstraat 139 adviseren wij een bod van € 321.414 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stradivariusstraat 139 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Stradivariusstraat 139 in Amersfoort bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stradivariusstraat 139 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stradivariusstraat 139 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 22.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stradivariusstraat 139?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekbuurt-Noord is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Stradivariusstraat 139 ligt rond € 308.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stradivariusstraat 139?
Huishoudens in de buurt van Stradivariusstraat 139 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muziekbuurt-Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.