Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorus Rijkersstraat 29

3822XG Amersfoort

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.123
+8,0%
[ € 440.108 – € 560.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.460[ € 457.387 – € 505.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.509[ € 493.063 – € 544.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorus Rijkersstraat 29 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.123 (€ 4.349 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.188Sinds september +0,6%
+€ 36.94612 maanden +8,0%
+€ 19.00212 mnd vs. NL +4,1%
Dorus Rijkersstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.123 voor Dorus Rijkersstraat 29 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorus Rijkersstraat 29 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.509. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 500.123.

Verwachte verkoopprijs Dorus Rijkersstraat 29
€ 519.509[ € 493.063 – € 544.965 ]
Verkoper houdt over€ 512.544−€ 6.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.049+€ 12.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorus Rijkersstraat 29 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.187 per m².

Verwachte vraagprijs Dorus Rijkersstraat 29
Onder gem. in ZielhorstBoven gem.
€ 481.460[ € 457.387 – € 505.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.187[ € 3.977 – € 4.396 ]
Gem. vraagprijs in Zielhorst
€ 728.923[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorus Rijkersstraat 29 adviseren wij in een bod van € 519.509, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 481.460 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.123+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.509+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.484+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorus Rijkersstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 481.460 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorus Rijkersstraat 29 in Amersfoort bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 500.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.446
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorus Rijkersstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.123
Verwachte verkoopprijs€ 519.509
Verwachte vraagprijs€ 481.460
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtErasmusstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusstraat e.o. besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (36%)
C (49%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Erasmusstraat e.o.

Erasmusstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmusstraat 79, 3822BC Amersfoort
Erasmusstraat 79
1988 · 115 m²
€ 559.034
Straatbeeld van Aristotelesstraat 86, 3822BT Amersfoort
Aristotelesstraat 86
1988 · 120 m²
€ 540.030
Straatbeeld van Albert Schweitzersingel 146, 3822BX Amersfoort
Albert Schweitzersingel 146
1989 · 84 m²
€ 372.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.123 zit Dorus Rijkersstraat 29 in het middensegment van Erasmusstraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorus Rijkersstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorus Rijkersstraat 29 in Amersfoort.

Wat is Dorus Rijkersstraat 29 in Amersfoort waard?
Dorus Rijkersstraat 29 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.123 (bandbreedte € 440.108 – € 560.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmusstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorus Rijkersstraat 29 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Dorus Rijkersstraat 29 in Amersfoort is in oktober 2026 € 481.460 (bandbreedte € 457.387 – € 505.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorus Rijkersstraat 29 in Amersfoort?
Voor Dorus Rijkersstraat 29 adviseren wij een bod van € 519.509 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorus Rijkersstraat 29 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Dorus Rijkersstraat 29 in Amersfoort bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.446 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorus Rijkersstraat 29 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorus Rijkersstraat 29 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 36.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorus Rijkersstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusstraat e.o. is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Dorus Rijkersstraat 29 ligt rond € 500.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorus Rijkersstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Dorus Rijkersstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erasmusstraat e.o. heeft 10% van de woningen zonnepanelen.