Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorus Rijkersstraat 10

3822XH Amersfoort

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.520
+8,0%
[ € 439.578 – € 559.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.441[ € 456.419 – € 504.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.357[ € 492.476 – € 544.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorus Rijkersstraat 10 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.520 (€ 4.128 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.184Sinds september +0,6%
+€ 36.90212 maanden +8,0%
+€ 18.98012 mnd vs. NL +4,1%
Dorus Rijkersstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.520 voor Dorus Rijkersstraat 10 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorus Rijkersstraat 10 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.357. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 499.520.

Verwachte verkoopprijs Dorus Rijkersstraat 10
€ 519.357[ € 492.476 – € 544.316 ]
Verkoper houdt over€ 512.394−€ 6.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.894+€ 12.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorus Rijkersstraat 10 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.971 per m².

Verwachte vraagprijs Dorus Rijkersstraat 10
Onder gem. in ZielhorstBoven gem.
€ 480.441[ € 456.419 – € 504.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.971[ € 3.772 – € 4.169 ]
Gem. vraagprijs in Zielhorst
€ 728.923[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorus Rijkersstraat 10 adviseren wij in een bod van € 519.357, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 480.441 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.520+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.357+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.325+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorus Rijkersstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 480.441 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorus Rijkersstraat 10 in Amersfoort bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 499.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.443
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorus Rijkersstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.520
Verwachte verkoopprijs€ 519.357
Verwachte vraagprijs€ 480.441
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtErasmusstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusstraat e.o. besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (36%)
C (49%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Erasmusstraat e.o.

Erasmusstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aristotelesstraat 86, 3822BT Amersfoort
Aristotelesstraat 86
1988 · 120 m²
€ 540.030
Straatbeeld van Erasmusstraat 79, 3822BC Amersfoort
Erasmusstraat 79
1988 · 115 m²
€ 559.034
Straatbeeld van Albert Schweitzersingel 146, 3822BX Amersfoort
Albert Schweitzersingel 146
1989 · 84 m²
€ 372.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.520 zit Dorus Rijkersstraat 10 in het middensegment van Erasmusstraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorus Rijkersstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorus Rijkersstraat 10 in Amersfoort.

Wat is Dorus Rijkersstraat 10 in Amersfoort waard?
Dorus Rijkersstraat 10 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.520 (bandbreedte € 439.578 – € 559.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmusstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorus Rijkersstraat 10 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Dorus Rijkersstraat 10 in Amersfoort is in oktober 2026 € 480.441 (bandbreedte € 456.419 – € 504.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorus Rijkersstraat 10 in Amersfoort?
Voor Dorus Rijkersstraat 10 adviseren wij een bod van € 519.357 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorus Rijkersstraat 10 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Dorus Rijkersstraat 10 in Amersfoort bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.443 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorus Rijkersstraat 10 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorus Rijkersstraat 10 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 36.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorus Rijkersstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusstraat e.o. is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Dorus Rijkersstraat 10 ligt rond € 499.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorus Rijkersstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Dorus Rijkersstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erasmusstraat e.o. heeft 10% van de woningen zonnepanelen.