Huiswaardemeter

Woningwaarde Max Planckpad 11

3822XL Amersfoort

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.335
+8,0%
[ € 452.615 – € 576.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.654[ € 469.921 – € 519.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.799[ € 507.515 – € 560.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Max Planckpad 11 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.335 (€ 3.648 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.279Sinds september +0,6%
+€ 37.99612 maanden +8,0%
+€ 19.54212 mnd vs. NL +4,1%
Max Planckpad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.335 voor Max Planckpad 11 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Max Planckpad 11 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.799. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 514.335.

Verwachte verkoopprijs Max Planckpad 11
€ 534.799[ € 507.515 – € 560.938 ]
Verkoper houdt over€ 527.666−€ 7.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.645+€ 12.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Max Planckpad 11 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Verwachte vraagprijs Max Planckpad 11
Onder gem. in ZielhorstBoven gem.
€ 494.654[ € 469.921 – € 519.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.508[ € 3.333 – € 3.684 ]
Gem. vraagprijs in Zielhorst
€ 728.923[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Max Planckpad 11 adviseren wij in een bod van € 534.799, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 494.654 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.335+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.799+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.539+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Max Planckpad 11 zal in bij een vraagprijs van € 494.654 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Max Planckpad 11 in Amersfoort bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 514.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Max Planckpad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.335
Verwachte verkoopprijs€ 534.799
Verwachte vraagprijs€ 494.654
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtErasmusstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusstraat e.o. besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (36%)
C (49%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Erasmusstraat e.o.

Erasmusstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aristotelesstraat 86, 3822BT Amersfoort
Aristotelesstraat 86
1988 · 120 m²
€ 540.030
Straatbeeld van Erasmusstraat 79, 3822BC Amersfoort
Erasmusstraat 79
1988 · 115 m²
€ 559.034
Straatbeeld van Albert Schweitzersingel 146, 3822BX Amersfoort
Albert Schweitzersingel 146
1989 · 84 m²
€ 372.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.335 ligt Max Planckpad 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Erasmusstraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Max Planckpad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Max Planckpad 11 in Amersfoort.

Wat is Max Planckpad 11 in Amersfoort waard?
Max Planckpad 11 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.335 (bandbreedte € 452.615 – € 576.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmusstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Max Planckpad 11 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Max Planckpad 11 in Amersfoort is in oktober 2026 € 494.654 (bandbreedte € 469.921 – € 519.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Max Planckpad 11 in Amersfoort?
Voor Max Planckpad 11 adviseren wij een bod van € 534.799 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Max Planckpad 11 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Max Planckpad 11 in Amersfoort bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Max Planckpad 11 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Max Planckpad 11 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 37.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Max Planckpad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusstraat e.o. is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Max Planckpad 11 ligt rond € 514.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Max Planckpad 11?
Huishoudens in de buurt van Max Planckpad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erasmusstraat e.o. heeft 10% van de woningen zonnepanelen.