Huiswaardemeter

Woningwaarde Max Planckpad 5

3822XL Amersfoort

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.679
+8,0%
[ € 400.998 – € 510.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.527[ € 416.601 – € 460.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.502[ € 449.096 – € 496.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Max Planckpad 5 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.679 (€ 4.467 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.905Sinds september +0,6%
+€ 33.66312 maanden +8,0%
+€ 17.31412 mnd vs. NL +4,1%
Max Planckpad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.679 voor Max Planckpad 5 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Max Planckpad 5 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.502. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 455.679.

Verwachte verkoopprijs Max Planckpad 5
€ 473.502[ € 449.096 – € 496.368 ]
Verkoper houdt over€ 467.043−€ 6.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.122+€ 11.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Max Planckpad 5 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.299 per m².

Verwachte vraagprijs Max Planckpad 5
Onder gem. in ZielhorstBoven gem.
€ 438.527[ € 416.601 – € 460.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.299[ € 4.084 – € 4.514 ]
Gem. vraagprijs in Zielhorst
€ 728.923[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Max Planckpad 5 adviseren wij in een bod van € 473.502, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 438.527 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.679+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.502+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.177+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Max Planckpad 5 zal in bij een vraagprijs van € 438.527 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Max Planckpad 5 in Amersfoort bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 455.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Max Planckpad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.679
Verwachte verkoopprijs€ 473.502
Verwachte vraagprijs€ 438.527
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtErasmusstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusstraat e.o. besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (36%)
C (49%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Erasmusstraat e.o.

Erasmusstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmusstraat 79, 3822BC Amersfoort
Erasmusstraat 79
1988 · 115 m²
€ 559.034
Straatbeeld van Albert Schweitzersingel 146, 3822BX Amersfoort
Albert Schweitzersingel 146
1989 · 84 m²
€ 372.451
Straatbeeld van Aristotelesstraat 86, 3822BT Amersfoort
Aristotelesstraat 86
1988 · 120 m²
€ 540.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Max Planckpad 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.679 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Erasmusstraat e.o. willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Max Planckpad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Max Planckpad 5 in Amersfoort.

Wat is Max Planckpad 5 in Amersfoort waard?
Max Planckpad 5 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.679 (bandbreedte € 400.998 – € 510.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmusstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Max Planckpad 5 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Max Planckpad 5 in Amersfoort is in oktober 2026 € 438.527 (bandbreedte € 416.601 – € 460.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Max Planckpad 5 in Amersfoort?
Voor Max Planckpad 5 adviseren wij een bod van € 473.502 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Max Planckpad 5 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Max Planckpad 5 in Amersfoort bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Max Planckpad 5 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Max Planckpad 5 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 33.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Max Planckpad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusstraat e.o. is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Max Planckpad 5 ligt rond € 455.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Max Planckpad 5?
Huishoudens in de buurt van Max Planckpad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erasmusstraat e.o. heeft 10% van de woningen zonnepanelen.