Huiswaardemeter

Woningwaarde Petrus Hotton-serre 18

3823DG Amersfoort

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.461
+8,0%
[ € 295.206 – € 375.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.793[ € 305.703 – € 337.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.710[ € 331.688 – € 366.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Petrus Hotton-serre 18 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.461 (€ 4.533 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.139Sinds september +0,6%
+€ 24.78212 maanden +8,0%
+€ 12.74612 mnd vs. NL +4,1%
Petrus Hotton-serre 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.461 voor Petrus Hotton-serre 18 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Petrus Hotton-serre 18 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.710. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.461.

Verwachte verkoopprijs Petrus Hotton-serre 18
€ 349.710[ € 331.688 – € 366.603 ]
Verkoper houdt over€ 344.613−€ 5.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.854+€ 9.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Petrus Hotton-serre 18 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.349 per m².

Verwachte vraagprijs Petrus Hotton-serre 18
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 321.793[ € 305.703 – € 337.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.349[ € 4.131 – € 4.566 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 593.958[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Petrus Hotton-serre 18 adviseren wij in een bod van € 349.710, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 321.793 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.461+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.710+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.196+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Petrus Hotton-serre 18 zal in bij een vraagprijs van € 321.793 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Petrus Hotton-serre 18 in Amersfoort bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 335.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Petrus Hotton-serre 18

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.461
Verwachte verkoopprijs€ 349.710
Verwachte vraagprijs€ 321.793
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWintertuinen→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wintertuinen besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (47%)
C (9%)

Wonen in Wintertuinen

Wintertuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linnaeus-serre 7, 3823DL Amersfoort
Linnaeus-serre 7
1992 · 120 m²
€ 440.979
Straatbeeld van Karnak 8, 3823KP Amersfoort
Karnak 8
1994 · 121 m²
€ 501.928
Straatbeeld van Memphis 8, 3823KR Amersfoort
Memphis 8
1994 · 141 m²
€ 639.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.461 is Petrus Hotton-serre 18 een van de meer betaalbare woningen in Wintertuinen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Petrus Hotton-serre 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Petrus Hotton-serre 18 in Amersfoort.

Wat is Petrus Hotton-serre 18 in Amersfoort waard?
Petrus Hotton-serre 18 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.461 (bandbreedte € 295.206 – € 375.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wintertuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Petrus Hotton-serre 18 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Petrus Hotton-serre 18 in Amersfoort is in oktober 2026 € 321.793 (bandbreedte € 305.703 – € 337.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Petrus Hotton-serre 18 in Amersfoort?
Voor Petrus Hotton-serre 18 adviseren wij een bod van € 349.710 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Petrus Hotton-serre 18 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Petrus Hotton-serre 18 in Amersfoort bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Petrus Hotton-serre 18 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Petrus Hotton-serre 18 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 24.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Petrus Hotton-serre 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wintertuinen is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Petrus Hotton-serre 18 ligt rond € 335.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Petrus Hotton-serre 18?
Huishoudens in de buurt van Petrus Hotton-serre 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wintertuinen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.