Huiswaardemeter

Woningwaarde Clusius-serre 19

3823DH Amersfoort

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.231
+8,0%
[ € 275.643 – € 350.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.638[ € 285.606 – € 315.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.351[ € 309.597 – € 342.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Clusius-serre 19 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.231 (€ 4.540 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.997Sinds september +0,6%
+€ 23.14012 maanden +8,0%
+€ 11.90212 mnd vs. NL +4,1%
Clusius-serre 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.231 voor Clusius-serre 19 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clusius-serre 19 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.351. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.231.

Verwachte verkoopprijs Clusius-serre 19
€ 326.351[ € 309.597 – € 342.186 ]
Verkoper houdt over€ 321.511−€ 4.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.028+€ 8.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clusius-serre 19 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.357 per m².

Verwachte vraagprijs Clusius-serre 19
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 300.638[ € 285.606 – € 315.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.357[ € 4.139 – € 4.575 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 593.958[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clusius-serre 19 adviseren wij in een bod van € 326.351, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 300.638 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.231+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.351+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.669+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clusius-serre 19 zal in bij een vraagprijs van € 300.638 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clusius-serre 19 in Amersfoort bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 313.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.532
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clusius-serre 19

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.231
Verwachte verkoopprijs€ 326.351
Verwachte vraagprijs€ 300.638
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWintertuinen→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wintertuinen besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (47%)
C (9%)

Wonen in Wintertuinen

Wintertuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karnak 8, 3823KP Amersfoort
Karnak 8
1994 · 121 m²
€ 501.928
Straatbeeld van Linnaeus-serre 7, 3823DL Amersfoort
Linnaeus-serre 7
1992 · 120 m²
€ 440.979
Straatbeeld van De Beurs 74, 3823GA Amersfoort
De Beurs 74
1993 · 80 m²
€ 393.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.231 is Clusius-serre 19 een van de meer betaalbare woningen in Wintertuinen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Clusius-serre 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clusius-serre 19 in Amersfoort.

Wat is Clusius-serre 19 in Amersfoort waard?
Clusius-serre 19 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.231 (bandbreedte € 275.643 – € 350.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wintertuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clusius-serre 19 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Clusius-serre 19 in Amersfoort is in oktober 2026 € 300.638 (bandbreedte € 285.606 – € 315.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Clusius-serre 19 in Amersfoort?
Voor Clusius-serre 19 adviseren wij een bod van € 326.351 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clusius-serre 19 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Clusius-serre 19 in Amersfoort bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.532 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clusius-serre 19 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clusius-serre 19 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 23.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clusius-serre 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wintertuinen is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Clusius-serre 19 ligt rond € 313.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clusius-serre 19?
Huishoudens in de buurt van Clusius-serre 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wintertuinen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.