Huiswaardemeter

Woningwaarde Dodoens-serre 14

3823DJ Amersfoort

36 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 165.026
+8,0%
[ € 145.223 – € 184.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 158.061[ € 150.158 – € 165.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.297[ € 163.372 – € 180.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Dodoens-serre 14 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 165.026 (€ 4.584 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.052Sinds september +0,6%
+€ 12.19112 maanden +8,0%
+€ 6.27012 mnd vs. NL +4,1%
Dodoens-serre 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 165.026 voor Dodoens-serre 14 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dodoens-serre 14 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.297. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 165.026.

Verwachte verkoopprijs Dodoens-serre 14
€ 172.297[ € 163.372 – € 180.569 ]
Verkoper houdt over€ 169.152−€ 3.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 177.893+€ 5.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dodoens-serre 14 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 158.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.391 per m².

Verwachte vraagprijs Dodoens-serre 14
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 158.061[ € 150.158 – € 165.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.391[ € 4.171 – € 4.610 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 593.958[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dodoens-serre 14 adviseren wij in een bod van € 172.297, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 158.061 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 165.026+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.297+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 180.912+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dodoens-serre 14 zal in bij een vraagprijs van € 158.061 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dodoens-serre 14 in Amersfoort bedragen € 880 per maand bij een woningwaarde van € 165.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 807
OZB€ 13
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 880
Totaal betaald over 30 jaar€ 290.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dodoens-serre 14

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 165.026
Verwachte verkoopprijs€ 172.297
Verwachte vraagprijs€ 158.061
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWintertuinen→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wintertuinen besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (47%)
C (9%)

Wonen in Wintertuinen

Wintertuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Moer 28, 3823WN Amersfoort
Het Moer 28
1993 · 58 m²
€ 354.064
Straatbeeld van Hof der Toekomst 25, 3823HX Amersfoort
Hof der Toekomst 25
1992 · 63 m²
€ 275.013
Straatbeeld van Het Masker 299, 3823AX Amersfoort
Het Masker 299
1991 · 70 m²
€ 317.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 165.026 is Dodoens-serre 14 een van de meer betaalbare woningen in Wintertuinen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dodoens-serre 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dodoens-serre 14 in Amersfoort.

Wat is Dodoens-serre 14 in Amersfoort waard?
Dodoens-serre 14 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 165.026 (bandbreedte € 145.223 – € 184.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wintertuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dodoens-serre 14 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Dodoens-serre 14 in Amersfoort is in oktober 2026 € 158.061 (bandbreedte € 150.158 – € 165.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Dodoens-serre 14 in Amersfoort?
Voor Dodoens-serre 14 adviseren wij een bod van € 172.297 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dodoens-serre 14 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Dodoens-serre 14 in Amersfoort bedragen € 880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 165.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 807 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dodoens-serre 14 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dodoens-serre 14 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 12.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dodoens-serre 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wintertuinen is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Dodoens-serre 14 ligt rond € 165.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dodoens-serre 14?
Huishoudens in de buurt van Dodoens-serre 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wintertuinen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.