Huiswaardemeter

Woningwaarde Dodoens-serre 17

3823DJ Amersfoort

36 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 165.492
+8,0%
[ € 145.633 – € 185.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 158.402[ € 150.482 – € 166.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.900[ € 164.025 – € 181.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Dodoens-serre 17 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 165.492 (€ 4.597 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.055Sinds september +0,6%
+€ 12.22612 maanden +8,0%
+€ 6.28812 mnd vs. NL +4,1%
Dodoens-serre 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 165.492 voor Dodoens-serre 17 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dodoens-serre 17 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.900. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 165.492.

Verwachte verkoopprijs Dodoens-serre 17
€ 172.900[ € 164.025 – € 181.291 ]
Verkoper houdt over€ 169.748−€ 3.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 178.508+€ 5.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dodoens-serre 17 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 158.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.400 per m².

Verwachte vraagprijs Dodoens-serre 17
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 158.402[ € 150.482 – € 166.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.400[ € 4.180 – € 4.620 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 593.958[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dodoens-serre 17 adviseren wij in een bod van € 172.900, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 158.402 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 165.492+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.900+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 181.545+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dodoens-serre 17 zal in bij een vraagprijs van € 158.402 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dodoens-serre 17 in Amersfoort bedragen € 882 per maand bij een woningwaarde van € 165.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 809
OZB€ 13
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 882
Totaal betaald over 30 jaar€ 291.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dodoens-serre 17

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 165.492
Verwachte verkoopprijs€ 172.900
Verwachte vraagprijs€ 158.402
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWintertuinen→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wintertuinen besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (47%)
C (9%)

Wonen in Wintertuinen

Wintertuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Moer 28, 3823WN Amersfoort
Het Moer 28
1993 · 58 m²
€ 354.064
Straatbeeld van Hof der Toekomst 25, 3823HX Amersfoort
Hof der Toekomst 25
1992 · 63 m²
€ 275.013
Straatbeeld van Het Masker 299, 3823AX Amersfoort
Het Masker 299
1991 · 70 m²
€ 317.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 165.492 is Dodoens-serre 17 een van de meer betaalbare woningen in Wintertuinen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dodoens-serre 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dodoens-serre 17 in Amersfoort.

Wat is Dodoens-serre 17 in Amersfoort waard?
Dodoens-serre 17 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 165.492 (bandbreedte € 145.633 – € 185.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wintertuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dodoens-serre 17 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Dodoens-serre 17 in Amersfoort is in oktober 2026 € 158.402 (bandbreedte € 150.482 – € 166.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Dodoens-serre 17 in Amersfoort?
Voor Dodoens-serre 17 adviseren wij een bod van € 172.900 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dodoens-serre 17 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Dodoens-serre 17 in Amersfoort bedragen € 882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 165.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 809 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dodoens-serre 17 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dodoens-serre 17 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 12.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dodoens-serre 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wintertuinen is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Dodoens-serre 17 ligt rond € 165.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dodoens-serre 17?
Huishoudens in de buurt van Dodoens-serre 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wintertuinen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.