Huiswaardemeter

Woningwaarde Lobelius-serre 4

3823DK Amersfoort

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.281
+8,0%
[ € 320.567 – € 407.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.799[ € 332.309 – € 367.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.362[ € 359.891 – € 397.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Lobelius-serre 4 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.281 (€ 4.670 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.322Sinds september +0,6%
+€ 26.91112 maanden +8,0%
+€ 13.84112 mnd vs. NL +4,1%
Lobelius-serre 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.281 voor Lobelius-serre 4 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lobelius-serre 4 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.362. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 364.281.

Verwachte verkoopprijs Lobelius-serre 4
€ 379.362[ € 359.891 – € 397.774 ]
Verkoper houdt over€ 373.939−€ 5.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.099+€ 9.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lobelius-serre 4 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.485 per m².

Verwachte vraagprijs Lobelius-serre 4
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 349.799[ € 332.309 – € 367.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.485[ € 4.260 – € 4.709 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 593.958[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lobelius-serre 4 adviseren wij in een bod van € 379.362, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.799 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.281+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.362+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.330+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lobelius-serre 4 zal in bij een vraagprijs van € 349.799 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lobelius-serre 4 in Amersfoort bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 364.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lobelius-serre 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.281
Verwachte verkoopprijs€ 379.362
Verwachte vraagprijs€ 349.799
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWintertuinen→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wintertuinen besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (47%)
C (9%)

Wonen in Wintertuinen

Wintertuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linnaeus-serre 7, 3823DL Amersfoort
Linnaeus-serre 7
1992 · 120 m²
€ 440.979
Straatbeeld van Karnak 8, 3823KP Amersfoort
Karnak 8
1994 · 121 m²
€ 501.928
Straatbeeld van Memphis 8, 3823KR Amersfoort
Memphis 8
1994 · 141 m²
€ 639.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.281 is Lobelius-serre 4 een van de meer betaalbare woningen in Wintertuinen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lobelius-serre 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lobelius-serre 4 in Amersfoort.

Wat is Lobelius-serre 4 in Amersfoort waard?
Lobelius-serre 4 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.281 (bandbreedte € 320.567 – € 407.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wintertuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lobelius-serre 4 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Lobelius-serre 4 in Amersfoort is in oktober 2026 € 349.799 (bandbreedte € 332.309 – € 367.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Lobelius-serre 4 in Amersfoort?
Voor Lobelius-serre 4 adviseren wij een bod van € 379.362 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lobelius-serre 4 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Lobelius-serre 4 in Amersfoort bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lobelius-serre 4 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lobelius-serre 4 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 26.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lobelius-serre 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wintertuinen is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Lobelius-serre 4 ligt rond € 364.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lobelius-serre 4?
Huishoudens in de buurt van Lobelius-serre 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wintertuinen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.