Huiswaardemeter

Woningwaarde Linnaeus-serre 14

3823DL Amersfoort

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.927
+8,0%
[ € 373.056 – € 474.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.019[ € 387.618 – € 428.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.455[ € 417.852 – € 461.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeus-serre 14 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.927 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.703Sinds september +0,6%
+€ 31.31712 maanden +8,0%
+€ 16.10712 mnd vs. NL +4,1%
Linnaeus-serre 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.927 voor Linnaeus-serre 14 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeus-serre 14 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.455. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 423.927.

Verwachte verkoopprijs Linnaeus-serre 14
€ 440.455[ € 417.852 – € 461.837 ]
Verkoper houdt over€ 434.360−€ 6.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.414+€ 10.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linnaeus-serre 14 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Linnaeus-serre 14
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 408.019[ € 387.618 – € 428.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 593.958[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeus-serre 14 adviseren wij in een bod van € 440.455, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 408.019 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.927+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.455+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.478+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeus-serre 14 zal in bij een vraagprijs van € 408.019 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeus-serre 14 in Amersfoort bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 423.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeus-serre 14

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.927
Verwachte verkoopprijs€ 440.455
Verwachte vraagprijs€ 408.019
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWintertuinen→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wintertuinen besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (47%)
C (9%)

Wonen in Wintertuinen

Wintertuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linnaeus-serre 7, 3823DL Amersfoort
Linnaeus-serre 7
1992 · 120 m²
€ 440.979
Straatbeeld van Karnak 8, 3823KP Amersfoort
Karnak 8
1994 · 121 m²
€ 501.928
Straatbeeld van Memphis 8, 3823KR Amersfoort
Memphis 8
1994 · 141 m²
€ 639.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linnaeus-serre 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.927 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wintertuinen willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Linnaeus-serre 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeus-serre 14 in Amersfoort.

Wat is Linnaeus-serre 14 in Amersfoort waard?
Linnaeus-serre 14 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.927 (bandbreedte € 373.056 – € 474.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wintertuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linnaeus-serre 14 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Linnaeus-serre 14 in Amersfoort is in oktober 2026 € 408.019 (bandbreedte € 387.618 – € 428.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeus-serre 14 in Amersfoort?
Voor Linnaeus-serre 14 adviseren wij een bod van € 440.455 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeus-serre 14 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeus-serre 14 in Amersfoort bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeus-serre 14 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeus-serre 14 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 31.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeus-serre 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wintertuinen is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeus-serre 14 ligt rond € 423.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeus-serre 14?
Huishoudens in de buurt van Linnaeus-serre 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wintertuinen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.