Huiswaardemeter

Woningwaarde Linnaeus-serre 5

3823DL Amersfoort

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.835
+8,0%
[ € 414.335 – € 527.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.764[ € 430.126 – € 475.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.627[ € 464.536 – € 513.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeus-serre 5 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.835 (€ 3.924 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.002Sinds september +0,6%
+€ 34.78312 maanden +8,0%
+€ 17.89012 mnd vs. NL +4,1%
Linnaeus-serre 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.835 voor Linnaeus-serre 5 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeus-serre 5 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.627. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 470.835.

Verwachte verkoopprijs Linnaeus-serre 5
€ 489.627[ € 464.536 – € 513.434 ]
Verkoper houdt over€ 482.991−€ 6.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.570+€ 11.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linnaeus-serre 5 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.773 per m².

Verwachte vraagprijs Linnaeus-serre 5
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 452.764[ € 430.126 – € 475.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.773[ € 3.584 – € 3.962 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 593.958[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeus-serre 5 adviseren wij in een bod van € 489.627, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 452.764 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.835+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.627+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.108+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeus-serre 5 zal in bij een vraagprijs van € 452.764 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeus-serre 5 in Amersfoort bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 470.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeus-serre 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.835
Verwachte verkoopprijs€ 489.627
Verwachte vraagprijs€ 452.764
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWintertuinen→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wintertuinen besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (47%)
C (9%)

Wonen in Wintertuinen

Wintertuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linnaeus-serre 7, 3823DL Amersfoort
Linnaeus-serre 7
1992 · 120 m²
€ 440.979
Straatbeeld van Karnak 8, 3823KP Amersfoort
Karnak 8
1994 · 121 m²
€ 501.928
Straatbeeld van Memphis 8, 3823KR Amersfoort
Memphis 8
1994 · 141 m²
€ 639.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linnaeus-serre 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.835 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wintertuinen willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Linnaeus-serre 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeus-serre 5 in Amersfoort.

Wat is Linnaeus-serre 5 in Amersfoort waard?
Linnaeus-serre 5 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.835 (bandbreedte € 414.335 – € 527.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wintertuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linnaeus-serre 5 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Linnaeus-serre 5 in Amersfoort is in oktober 2026 € 452.764 (bandbreedte € 430.126 – € 475.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeus-serre 5 in Amersfoort?
Voor Linnaeus-serre 5 adviseren wij een bod van € 489.627 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeus-serre 5 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeus-serre 5 in Amersfoort bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeus-serre 5 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeus-serre 5 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 34.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeus-serre 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wintertuinen is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeus-serre 5 ligt rond € 470.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeus-serre 5?
Huishoudens in de buurt van Linnaeus-serre 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wintertuinen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.