Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugo de Vries-serre 12

3823DM Amersfoort

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.660
+8,0%
[ € 332.341 – € 422.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.646[ € 344.514 – € 380.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.295[ € 373.109 – € 412.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo de Vries-serre 12 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.660 (€ 3.284 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.408Sinds september +0,6%
+€ 27.89912 maanden +8,0%
+€ 14.34912 mnd vs. NL +4,1%
Hugo de Vries-serre 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.660 voor Hugo de Vries-serre 12 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo de Vries-serre 12 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.295. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 377.660.

Verwachte verkoopprijs Hugo de Vries-serre 12
€ 393.295[ € 373.109 – € 412.383 ]
Verkoper houdt over€ 387.719−€ 5.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.311+€ 10.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hugo de Vries-serre 12 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Verwachte vraagprijs Hugo de Vries-serre 12
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 362.646[ € 344.514 – € 380.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.153[ € 2.996 – € 3.311 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 593.958[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo de Vries-serre 12 adviseren wij in een bod van € 393.295, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 362.646 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.660+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.295+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.960+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo de Vries-serre 12 zal in bij een vraagprijs van € 362.646 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo de Vries-serre 12 in Amersfoort bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 377.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.847
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo de Vries-serre 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.660
Verwachte verkoopprijs€ 393.295
Verwachte vraagprijs€ 362.646
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWintertuinen→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wintertuinen besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (47%)
C (9%)

Wonen in Wintertuinen

Wintertuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linnaeus-serre 7, 3823DL Amersfoort
Linnaeus-serre 7
1992 · 120 m²
€ 440.979
Straatbeeld van Karnak 8, 3823KP Amersfoort
Karnak 8
1994 · 121 m²
€ 501.928
Straatbeeld van Memphis 8, 3823KR Amersfoort
Memphis 8
1994 · 141 m²
€ 639.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.660 is Hugo de Vries-serre 12 een van de meer betaalbare woningen in Wintertuinen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hugo de Vries-serre 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo de Vries-serre 12 in Amersfoort.

Wat is Hugo de Vries-serre 12 in Amersfoort waard?
Hugo de Vries-serre 12 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.660 (bandbreedte € 332.341 – € 422.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wintertuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hugo de Vries-serre 12 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Hugo de Vries-serre 12 in Amersfoort is in oktober 2026 € 362.646 (bandbreedte € 344.514 – € 380.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo de Vries-serre 12 in Amersfoort?
Voor Hugo de Vries-serre 12 adviseren wij een bod van € 393.295 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo de Vries-serre 12 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo de Vries-serre 12 in Amersfoort bedragen € 1.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.847 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo de Vries-serre 12 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo de Vries-serre 12 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 27.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo de Vries-serre 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wintertuinen is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Hugo de Vries-serre 12 ligt rond € 377.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo de Vries-serre 12?
Huishoudens in de buurt van Hugo de Vries-serre 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wintertuinen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.