Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Labyrinth 1

3823DS Amersfoort

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.506
+8,0%
[ € 487.085 – € 619.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.794[ € 506.154 – € 559.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.023[ € 545.634 – € 603.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Labyrinth 1 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.506 (€ 4.291 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.529Sinds september +0,6%
+€ 40.89012 maanden +8,0%
+€ 21.03112 mnd vs. NL +4,1%
Het Labyrinth 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.506 voor Het Labyrinth 1 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Labyrinth 1 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.023. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 553.506.

Verwachte verkoopprijs Het Labyrinth 1
€ 575.023[ € 545.634 – € 603.070 ]
Verkoper houdt over€ 567.448−€ 7.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.673+€ 13.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Labyrinth 1 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.130 per m².

Verwachte vraagprijs Het Labyrinth 1
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 532.794[ € 506.154 – € 559.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.130[ € 3.924 – € 4.337 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 593.958[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Labyrinth 1 adviseren wij in een bod van € 575.023, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 532.794 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.506+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.023+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.774+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Labyrinth 1 zal in bij een vraagprijs van € 532.794 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Labyrinth 1 in Amersfoort bedragen € 2.833 per maand bij een woningwaarde van € 553.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.707
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Labyrinth 1

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.506
Verwachte verkoopprijs€ 575.023
Verwachte vraagprijs€ 532.794
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWintertuinen→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wintertuinen besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (47%)
C (9%)

Wonen in Wintertuinen

Wintertuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karnak 8, 3823KP Amersfoort
Karnak 8
1994 · 121 m²
€ 501.928
Straatbeeld van Linnaeus-serre 7, 3823DL Amersfoort
Linnaeus-serre 7
1992 · 120 m²
€ 440.979
Straatbeeld van Memphis 8, 3823KR Amersfoort
Memphis 8
1994 · 141 m²
€ 639.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.506 ligt Het Labyrinth 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wintertuinen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Het Labyrinth 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Labyrinth 1 in Amersfoort.

Wat is Het Labyrinth 1 in Amersfoort waard?
Het Labyrinth 1 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.506 (bandbreedte € 487.085 – € 619.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wintertuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Labyrinth 1 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Het Labyrinth 1 in Amersfoort is in oktober 2026 € 532.794 (bandbreedte € 506.154 – € 559.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Labyrinth 1 in Amersfoort?
Voor Het Labyrinth 1 adviseren wij een bod van € 575.023 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Labyrinth 1 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Het Labyrinth 1 in Amersfoort bedragen € 2.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.707 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Labyrinth 1 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Labyrinth 1 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 40.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Labyrinth 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wintertuinen is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Het Labyrinth 1 ligt rond € 553.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Labyrinth 1?
Huishoudens in de buurt van Het Labyrinth 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wintertuinen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.