Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Labyrinth 15

3823DS Amersfoort

Te koop
73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.006
+7,0%
[ € 388.085 – € 493.927 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 424.345[ € 403.128 – € 445.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.763[ € 434.975 – € 480.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Labyrinth 15 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 441.006 (€ 6.041 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.811Sinds mei +0,6%
+€ 28.94012 maanden +7,0%
+€ 11.46612 mnd vs. NL +2,8%
Het Labyrinth 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.006 voor Het Labyrinth 15 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Labyrinth 15 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.763. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 441.006.

Verwachte verkoopprijs Het Labyrinth 15
€ 457.763[ € 434.975 – € 480.761 ]
Verkoper houdt over€ 451.478−€ 6.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.068+€ 11.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.478

Wat is de vraagprijs?

Het Labyrinth 15 in Amersfoort staat in te koop voor € 424.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.813 per m².

Vraagprijs Het Labyrinth 15
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 424.345[ € 403.128 – € 445.562 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.813[ € 5.522 – € 6.104 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 578.762[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Labyrinth 15 adviseren wij in een bod van € 457.763, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 424.345 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.006+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.763+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.651+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Labyrinth 15 zal in bij een vraagprijs van € 424.345 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Labyrinth 15 in Amersfoort bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 441.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Labyrinth 15

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.006
Verwachte verkoopprijs€ 457.763
Vraagprijs€ 424.345
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWintertuinen→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wintertuinen besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (49%)
C (9%)

Wonen in Wintertuinen

Wintertuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karnak 8, 3823KP Amersfoort
Karnak 8
1994 · 121 m²
€ 498.731
Straatbeeld van Linnaeus-serre 7, 3823DL Amersfoort
Linnaeus-serre 7
1992 · 120 m²
€ 438.171
Straatbeeld van Memphis 8, 3823KR Amersfoort
Memphis 8
1994 · 141 m²
€ 635.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Labyrinth 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.006 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wintertuinen willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Labyrinth 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Labyrinth 15 in Amersfoort.

Wat is Het Labyrinth 15 in Amersfoort waard?
Het Labyrinth 15 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.006 (bandbreedte € 388.085 – € 493.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wintertuinen.
Wat is de vraagprijs van Het Labyrinth 15 in Amersfoort?
Het Labyrinth 15 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 424.345. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Labyrinth 15 in Amersfoort?
Voor Het Labyrinth 15 adviseren wij een bod van € 457.763 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Labyrinth 15 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Het Labyrinth 15 in Amersfoort bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Labyrinth 15 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Labyrinth 15 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 28.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Labyrinth 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wintertuinen is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Het Labyrinth 15 ligt rond € 441.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Labyrinth 15?
Huishoudens in de buurt van Het Labyrinth 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wintertuinen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.