Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan der Winden 11

3823DZ Amersfoort

Te koop
88 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 5.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.214
+7,0%
[ € 434.028 – € 552.400 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.956[ € 486.899 – € 538.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan der Winden 11 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 493.214 (€ 5.605 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.144Sinds mei +0,6%
+€ 32.36612 maanden +7,0%
+€ 12.82312 mnd vs. NL +2,8%
Laan der Winden 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.214 voor Laan der Winden 11 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan der Winden 11 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.956. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 493.214.

Verwachte verkoopprijs Laan der Winden 11
€ 511.956[ € 486.899 – € 538.151 ]
Verkoper houdt over€ 505.074−€ 6.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.345+€ 12.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.074

Wat is de vraagprijs?

Laan der Winden 11 in Amersfoort staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.398 per m².

Vraagprijs Laan der Winden 11
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.398[ € 5.128 – € 5.668 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 578.762[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan der Winden 11 adviseren wij in een bod van € 511.956, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.214+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.956+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.554+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan der Winden 11 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan der Winden 11 in Amersfoort bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 493.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan der Winden 11

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.214
Verwachte verkoopprijs€ 511.956
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWintertuinen→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wintertuinen besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (49%)
C (9%)

Wonen in Wintertuinen

Wintertuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kajuit 5, 3823SE Amersfoort
De Kajuit 5
1998 · 109 m²
€ 492.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.214 zit Laan der Winden 11 in het middensegment van Wintertuinen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan der Winden 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan der Winden 11 in Amersfoort.

Wat is Laan der Winden 11 in Amersfoort waard?
Laan der Winden 11 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.214 (bandbreedte € 434.028 – € 552.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wintertuinen.
Wat is de vraagprijs van Laan der Winden 11 in Amersfoort?
Laan der Winden 11 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan der Winden 11 in Amersfoort?
Voor Laan der Winden 11 adviseren wij een bod van € 511.956 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan der Winden 11 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Laan der Winden 11 in Amersfoort bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan der Winden 11 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan der Winden 11 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 32.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan der Winden 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wintertuinen is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Laan der Winden 11 ligt rond € 493.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan der Winden 11?
Huishoudens in de buurt van Laan der Winden 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wintertuinen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.