Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof der Kolommen 20

3823ED Amersfoort

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.972
+8,0%
[ € 536.775 – € 683.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.879[ € 560.385 – € 619.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.749[ € 598.491 – € 661.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof der Kolommen 20 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.972 (€ 4.066 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.889Sinds september +0,6%
+€ 45.06112 maanden +8,0%
+€ 23.17612 mnd vs. NL +4,1%
Hof der Kolommen 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.972 voor Hof der Kolommen 20 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof der Kolommen 20 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.749. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 609.972.

Verwachte verkoopprijs Hof der Kolommen 20
€ 630.749[ € 598.491 – € 661.490 ]
Verkoper houdt over€ 622.561−€ 8.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.514+€ 14.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof der Kolommen 20 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.933 per m².

Verwachte vraagprijs Hof der Kolommen 20
Onder gem. in ZielhorstBoven gem.
€ 589.879[ € 560.385 – € 619.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.933[ € 3.736 – € 4.129 ]
Gem. vraagprijs in Zielhorst
€ 728.923[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof der Kolommen 20 adviseren wij in een bod van € 630.749, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 589.879 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.972+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.749+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.286+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof der Kolommen 20 zal in bij een vraagprijs van € 589.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof der Kolommen 20 in Amersfoort bedragen € 3.119 per maand bij een woningwaarde van € 609.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.983
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof der Kolommen 20

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.972
Verwachte verkoopprijs€ 630.749
Verwachte vraagprijs€ 589.879
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtArchitectenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Architectenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (30%)
C (29%)
G (0%)

Wonen in Architectenbuurt-Oost

Architectenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof der Kolommen 1, 3823EC Amersfoort
Hof der Kolommen 1
1992 · 143 m²
€ 456.227
Straatbeeld van Marcel Breuererf 25, 3822VB Amersfoort
Marcel Breuererf 25
1990 · 158 m²
€ 772.793
Straatbeeld van Victor Hortastraat 9, 3822VM Amersfoort
Victor Hortastraat 9
1989 · 131 m²
€ 568.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.972 ligt Hof der Kolommen 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Architectenbuurt-Oost. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hof der Kolommen 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof der Kolommen 20 in Amersfoort.

Wat is Hof der Kolommen 20 in Amersfoort waard?
Hof der Kolommen 20 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.972 (bandbreedte € 536.775 – € 683.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Architectenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof der Kolommen 20 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Hof der Kolommen 20 in Amersfoort is in oktober 2026 € 589.879 (bandbreedte € 560.385 – € 619.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof der Kolommen 20 in Amersfoort?
Voor Hof der Kolommen 20 adviseren wij een bod van € 630.749 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof der Kolommen 20 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Hof der Kolommen 20 in Amersfoort bedragen € 3.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.983 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof der Kolommen 20 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof der Kolommen 20 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 45.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof der Kolommen 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Architectenbuurt-Oost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Hof der Kolommen 20 ligt rond € 609.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof der Kolommen 20?
Huishoudens in de buurt van Hof der Kolommen 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Architectenbuurt-Oost heeft 32% van de woningen zonnepanelen.