Huiswaardemeter

Woningwaarde Emiclaerhof 302

3823EV Amersfoort

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.174
+8,0%
[ € 322.233 – € 410.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.423[ € 333.852 – € 368.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.544[ € 361.896 – € 399.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Emiclaerhof 302 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.174 (€ 4.948 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.334Sinds september +0,6%
+€ 27.05112 maanden +8,0%
+€ 13.91312 mnd vs. NL +4,1%
Emiclaerhof 302
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.174 voor Emiclaerhof 302 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emiclaerhof 302 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.544. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.174.

Verwachte verkoopprijs Emiclaerhof 302
€ 381.544[ € 361.896 – € 399.989 ]
Verkoper houdt over€ 376.097−€ 5.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.325+€ 9.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emiclaerhof 302 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.749 per m².

Verwachte vraagprijs Emiclaerhof 302
Onder gem. in buurt EmiclaerBoven gem.
€ 351.423[ € 333.852 – € 368.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.749[ € 4.512 – € 4.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emiclaer
€ 422.900[ € 350.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emiclaerhof 302 adviseren wij in een bod van € 381.544, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 351.423 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.174+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.544+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.621+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emiclaerhof 302 zal in bij een vraagprijs van € 351.423 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emiclaerhof 302 in Amersfoort bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 366.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emiclaerhof 302

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.174
Verwachte verkoopprijs€ 381.544
Verwachte vraagprijs€ 351.423
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtEmiclaer→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emiclaer besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (27%)
C (29%)
D (4%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Emiclaer

Emiclaer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan naar Emiclaer 67, 3823EG Amersfoort
Laan naar Emiclaer 67
1991 · 72 m²
€ 356.969
Straatbeeld van De Beurs 74, 3823GA Amersfoort
De Beurs 74
1993 · 80 m²
€ 393.633
Straatbeeld van Knuppelweg 63, 3823GH Amersfoort
Knuppelweg 63
1991 · 88 m²
€ 453.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.174 is Emiclaerhof 302 een van de meer betaalbare woningen in Emiclaer. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emiclaerhof 302

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emiclaerhof 302 in Amersfoort.

Wat is Emiclaerhof 302 in Amersfoort waard?
Emiclaerhof 302 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.174 (bandbreedte € 322.233 – € 410.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emiclaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emiclaerhof 302 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Emiclaerhof 302 in Amersfoort is in oktober 2026 € 351.423 (bandbreedte € 333.852 – € 368.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Emiclaerhof 302 in Amersfoort?
Voor Emiclaerhof 302 adviseren wij een bod van € 381.544 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emiclaerhof 302 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Emiclaerhof 302 in Amersfoort bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emiclaerhof 302 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emiclaerhof 302 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 27.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emiclaerhof 302?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emiclaer is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Emiclaerhof 302 ligt rond € 366.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emiclaerhof 302?
Huishoudens in de buurt van Emiclaerhof 302 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emiclaer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.