Huiswaardemeter

Woningwaarde De Beurs 70

3823GA Amersfoort

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.663
+7,0%
[ € 396.583 – € 504.743 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 433.830[ € 412.139 – € 455.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.579[ € 444.286 – € 491.053 ]

Wat is mijn huis waard?

De Beurs 70 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 450.663 (€ 4.744 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.873Sinds mei +0,6%
+€ 29.57412 maanden +7,0%
+€ 11.71712 mnd vs. NL +2,8%
De Beurs 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.663 voor De Beurs 70 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Beurs 70 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.579. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 450.663.

Verwachte verkoopprijs De Beurs 70
€ 467.579[ € 444.286 – € 491.053 ]
Verkoper houdt over€ 461.186−€ 6.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.081+€ 11.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.186

Wat is de vraagprijs?

De Beurs 70 in Amersfoort staat in te koop voor € 433.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.567 per m².

Vraagprijs De Beurs 70
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 433.830[ € 412.139 – € 455.522 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.567[ € 4.338 – € 4.795 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 578.762[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Beurs 70 adviseren wij in een bod van € 467.579, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 433.830 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.663+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.579+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.958+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Beurs 70 zal in bij een vraagprijs van € 433.830 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Beurs 70 in Amersfoort bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 450.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Beurs 70

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.663
Verwachte verkoopprijs€ 467.579
Vraagprijs€ 433.830
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtEmiclaer→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emiclaer besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (26%)
C (31%)
D (5%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Emiclaer

Emiclaer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knuppelweg 63, 3823GH Amersfoort
Knuppelweg 63
1991 · 88 m²
€ 450.594
Straatbeeld van De Beurs 74, 3823GA Amersfoort
De Beurs 74
1993 · 80 m²
€ 391.125
Straatbeeld van Laan naar Emiclaer 67, 3823EG Amersfoort
Laan naar Emiclaer 67
1991 · 72 m²
€ 354.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Beurs 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.663 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emiclaer willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Beurs 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Beurs 70 in Amersfoort.

Wat is De Beurs 70 in Amersfoort waard?
De Beurs 70 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.663 (bandbreedte € 396.583 – € 504.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emiclaer.
Wat is de vraagprijs van De Beurs 70 in Amersfoort?
De Beurs 70 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 433.830. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.744.
Hoeveel moet ik overbieden op De Beurs 70 in Amersfoort?
Voor De Beurs 70 adviseren wij een bod van € 467.579 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Beurs 70 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van De Beurs 70 in Amersfoort bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Beurs 70 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Beurs 70 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 29.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Beurs 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emiclaer is € 407.000. De geschatte marktwaarde van De Beurs 70 ligt rond € 450.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Beurs 70?
Huishoudens in de buurt van De Beurs 70 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emiclaer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.