Huiswaardemeter

Woningwaarde Balans 14

3823GD Amersfoort

Te koop
92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.880
+7,0%
[ € 396.774 – € 504.986 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.805[ € 445.484 – € 492.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Balans 14 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 450.880 (€ 4.901 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.874Sinds mei +0,6%
+€ 29.58812 maanden +7,0%
+€ 11.72312 mnd vs. NL +2,8%
Balans 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.880 voor Balans 14 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balans 14 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.805. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 450.880.

Verwachte verkoopprijs Balans 14
€ 467.805[ € 445.484 – € 492.377 ]
Verkoper houdt over€ 461.409−€ 6.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.311+€ 11.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.409

Wat is de vraagprijs?

Balans 14 in Amersfoort staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.728 per m².

Vraagprijs Balans 14
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.728[ € 4.492 – € 4.965 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 578.762[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balans 14 adviseren wij in een bod van € 467.805, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.880+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.805+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.195+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balans 14 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balans 14 in Amersfoort bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 450.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balans 14

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.880
Verwachte verkoopprijs€ 467.805
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtEmiclaer→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emiclaer besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (26%)
C (31%)
D (5%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Emiclaer

Emiclaer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knuppelweg 63, 3823GH Amersfoort
Knuppelweg 63
1991 · 88 m²
€ 450.594
Straatbeeld van De Beurs 74, 3823GA Amersfoort
De Beurs 74
1993 · 80 m²
€ 391.125
Straatbeeld van Laan naar Emiclaer 67, 3823EG Amersfoort
Laan naar Emiclaer 67
1991 · 72 m²
€ 354.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Balans 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.880 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emiclaer willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Balans 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balans 14 in Amersfoort.

Wat is Balans 14 in Amersfoort waard?
Balans 14 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.880 (bandbreedte € 396.774 – € 504.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emiclaer.
Wat is de vraagprijs van Balans 14 in Amersfoort?
Balans 14 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Balans 14 in Amersfoort?
Voor Balans 14 adviseren wij een bod van € 467.805 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balans 14 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Balans 14 in Amersfoort bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balans 14 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balans 14 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 29.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balans 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emiclaer is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Balans 14 ligt rond € 450.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balans 14?
Huishoudens in de buurt van Balans 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emiclaer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.