Huiswaardemeter

Woningwaarde Tonnekreek 16

3823JJ Amersfoort

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.242
+8,0%
[ € 445.493 – € 566.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.478[ € 501.249 – € 554.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Tonnekreek 16 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.242 (€ 4.776 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.227Sinds september +0,6%
+€ 37.39812 maanden +8,0%
+€ 19.23412 mnd vs. NL +4,1%
Tonnekreek 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.242 voor Tonnekreek 16 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tonnekreek 16 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.478. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 506.242.

Verwachte verkoopprijs Tonnekreek 16
€ 525.478[ € 501.249 – € 554.013 ]
Verkoper houdt over€ 518.448−€ 7.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.138+€ 12.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tonnekreek 16 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.613 per m².

Verwachte vraagprijs Tonnekreek 16
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.613[ € 4.383 – € 4.844 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 593.958[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tonnekreek 16 adviseren wij in een bod van € 525.478, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.242+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.478+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.752+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tonnekreek 16 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tonnekreek 16 in Amersfoort bedragen € 2.592 per maand bij een woningwaarde van € 506.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tonnekreek 16

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.242
Verwachte verkoopprijs€ 525.478
Verwachte vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtGroote Kreek e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groote Kreek e.o. besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (53%)
B (41%)
C (6%)

Wonen in Groote Kreek e.o.

Groote Kreek e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tonnekreek 64, 3823JJ Amersfoort
Tonnekreek 64
1992 · 106 m²
€ 525.025
Straatbeeld van Tonnekreek 5, 3823JH Amersfoort
Tonnekreek 5
1992 · 106 m²
€ 517.927
Straatbeeld van Zandkreek 6, 3823JL Amersfoort
Zandkreek 6
1992 · 98 m²
€ 504.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tonnekreek 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.242 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groote Kreek e.o. willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tonnekreek 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tonnekreek 16 in Amersfoort.

Wat is Tonnekreek 16 in Amersfoort waard?
Tonnekreek 16 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.242 (bandbreedte € 445.493 – € 566.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groote Kreek e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Tonnekreek 16 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Tonnekreek 16 in Amersfoort is in oktober 2026 € 489.000 (bandbreedte € 464.550 – € 513.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Tonnekreek 16 in Amersfoort?
Voor Tonnekreek 16 adviseren wij een bod van € 525.478 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tonnekreek 16 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Tonnekreek 16 in Amersfoort bedragen € 2.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tonnekreek 16 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tonnekreek 16 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 37.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tonnekreek 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groote Kreek e.o. is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Tonnekreek 16 ligt rond € 506.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tonnekreek 16?
Huishoudens in de buurt van Tonnekreek 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groote Kreek e.o. heeft 21% van de woningen zonnepanelen.