Huiswaardemeter

Woningwaarde Babylon 6

3823KK Amersfoort

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.963
+8,0%
[ € 444.367 – € 565.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.728[ € 461.442 – € 510.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.960[ € 497.896 – € 550.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Babylon 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.963 (€ 4.173 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.219Sinds september +0,6%
+€ 37.30412 maanden +8,0%
+€ 19.18612 mnd vs. NL +4,1%
Babylon 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.963 voor Babylon 6 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Babylon 6 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.960. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 504.963.

Verwachte verkoopprijs Babylon 6
€ 524.960[ € 497.896 – € 550.305 ]
Verkoper houdt over€ 517.935−€ 7.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.609+€ 12.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Babylon 6 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.014 per m².

Verwachte vraagprijs Babylon 6
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 485.728[ € 461.442 – € 510.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.014[ € 3.814 – € 4.215 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 593.958[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Babylon 6 adviseren wij in een bod van € 524.960, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 485.728 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.963+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.960+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.208+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Babylon 6 zal in bij een vraagprijs van € 485.728 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Babylon 6 in Amersfoort bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 504.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.469
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Babylon 6

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.963
Verwachte verkoopprijs€ 524.960
Verwachte vraagprijs€ 485.728
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWintertuinen→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wintertuinen besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (47%)
C (9%)

Wonen in Wintertuinen

Wintertuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karnak 8, 3823KP Amersfoort
Karnak 8
1994 · 121 m²
€ 501.928
Straatbeeld van Linnaeus-serre 7, 3823DL Amersfoort
Linnaeus-serre 7
1992 · 120 m²
€ 440.979
Straatbeeld van Memphis 8, 3823KR Amersfoort
Memphis 8
1994 · 141 m²
€ 639.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.963 zit Babylon 6 in het middensegment van Wintertuinen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Babylon 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Babylon 6 in Amersfoort.

Wat is Babylon 6 in Amersfoort waard?
Babylon 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.963 (bandbreedte € 444.367 – € 565.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wintertuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Babylon 6 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Babylon 6 in Amersfoort is in oktober 2026 € 485.728 (bandbreedte € 461.442 – € 510.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Babylon 6 in Amersfoort?
Voor Babylon 6 adviseren wij een bod van € 524.960 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Babylon 6 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Babylon 6 in Amersfoort bedragen € 2.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.469 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Babylon 6 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Babylon 6 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 37.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Babylon 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wintertuinen is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Babylon 6 ligt rond € 504.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Babylon 6?
Huishoudens in de buurt van Babylon 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wintertuinen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.