Huiswaardemeter

Woningwaarde Assoer 11

3823KN Amersfoort

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.793
+8,0%
[ € 472.378 – € 601.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.147[ € 490.340 – € 541.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.265[ € 529.567 – € 585.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Assoer 11 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.793 (€ 4.793 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.422Sinds september +0,6%
+€ 39.65512 maanden +8,0%
+€ 20.39512 mnd vs. NL +4,1%
Assoer 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.793 voor Assoer 11 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Assoer 11 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.265. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 536.793.

Verwachte verkoopprijs Assoer 11
€ 558.265[ € 529.567 – € 585.310 ]
Verkoper houdt over€ 550.874−€ 7.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.580+€ 13.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Assoer 11 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.608 per m².

Verwachte vraagprijs Assoer 11
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 516.147[ € 490.340 – € 541.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.608[ € 4.378 – € 4.839 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 593.958[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Assoer 11 adviseren wij in een bod van € 558.265, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 516.147 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.793+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.265+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.178+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Assoer 11 zal in bij een vraagprijs van € 516.147 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Assoer 11 in Amersfoort bedragen € 2.746 per maand bij een woningwaarde van € 536.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.625
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Assoer 11

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.793
Verwachte verkoopprijs€ 558.265
Verwachte vraagprijs€ 516.147
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWintertuinen→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wintertuinen besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (47%)
C (9%)

Wonen in Wintertuinen

Wintertuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karnak 8, 3823KP Amersfoort
Karnak 8
1994 · 121 m²
€ 501.928
Straatbeeld van Linnaeus-serre 7, 3823DL Amersfoort
Linnaeus-serre 7
1992 · 120 m²
€ 440.979
Straatbeeld van Memphis 8, 3823KR Amersfoort
Memphis 8
1994 · 141 m²
€ 639.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.793 ligt Assoer 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wintertuinen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Assoer 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Assoer 11 in Amersfoort.

Wat is Assoer 11 in Amersfoort waard?
Assoer 11 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.793 (bandbreedte € 472.378 – € 601.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wintertuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Assoer 11 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Assoer 11 in Amersfoort is in oktober 2026 € 516.147 (bandbreedte € 490.340 – € 541.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Assoer 11 in Amersfoort?
Voor Assoer 11 adviseren wij een bod van € 558.265 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Assoer 11 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Assoer 11 in Amersfoort bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.625 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Assoer 11 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Assoer 11 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 39.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Assoer 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wintertuinen is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Assoer 11 ligt rond € 536.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Assoer 11?
Huishoudens in de buurt van Assoer 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wintertuinen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.