Huiswaardemeter

Woningwaarde Karnak 7

3823KP Amersfoort

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.533
+8,0%
[ € 443.989 – € 565.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.414[ € 461.143 – € 509.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.405[ € 497.573 – € 549.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Karnak 7 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.533 (€ 4.170 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.216Sinds september +0,6%
+€ 37.27212 maanden +8,0%
+€ 19.17012 mnd vs. NL +4,1%
Karnak 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.533 voor Karnak 7 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karnak 7 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.405. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 504.533.

Verwachte verkoopprijs Karnak 7
€ 524.405[ € 497.573 – € 549.950 ]
Verkoper houdt over€ 517.387−€ 7.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.043+€ 12.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karnak 7 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.012 per m².

Verwachte vraagprijs Karnak 7
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 485.414[ € 461.143 – € 509.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.012[ € 3.811 – € 4.212 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 593.958[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karnak 7 adviseren wij in een bod van € 524.405, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 485.414 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.533+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.405+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.625+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karnak 7 zal in bij een vraagprijs van € 485.414 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karnak 7 in Amersfoort bedragen € 2.587 per maand bij een woningwaarde van € 504.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karnak 7

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.533
Verwachte verkoopprijs€ 524.405
Verwachte vraagprijs€ 485.414
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWintertuinen→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wintertuinen besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (47%)
C (9%)

Wonen in Wintertuinen

Wintertuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karnak 8, 3823KP Amersfoort
Karnak 8
1994 · 121 m²
€ 501.928
Straatbeeld van Linnaeus-serre 7, 3823DL Amersfoort
Linnaeus-serre 7
1992 · 120 m²
€ 440.979
Straatbeeld van Memphis 8, 3823KR Amersfoort
Memphis 8
1994 · 141 m²
€ 639.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.533 zit Karnak 7 in het middensegment van Wintertuinen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Karnak 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karnak 7 in Amersfoort.

Wat is Karnak 7 in Amersfoort waard?
Karnak 7 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.533 (bandbreedte € 443.989 – € 565.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wintertuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karnak 7 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Karnak 7 in Amersfoort is in oktober 2026 € 485.414 (bandbreedte € 461.143 – € 509.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Karnak 7 in Amersfoort?
Voor Karnak 7 adviseren wij een bod van € 524.405 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karnak 7 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Karnak 7 in Amersfoort bedragen € 2.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karnak 7 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karnak 7 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 37.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karnak 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wintertuinen is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Karnak 7 ligt rond € 504.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karnak 7?
Huishoudens in de buurt van Karnak 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wintertuinen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.