Huiswaardemeter

Woningwaarde Regenboog 221

3824ED Amersfoort

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.440
+8,0%
[ € 298.707 – € 380.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.809[ € 309.519 – € 342.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.641[ € 335.519 – € 370.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Regenboog 221 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.440 (€ 4.041 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.164Sinds september +0,6%
+€ 25.07612 maanden +8,0%
+€ 12.89712 mnd vs. NL +4,1%
Regenboog 221
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.440 voor Regenboog 221 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regenboog 221 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.641. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 339.440.

Verwachte verkoopprijs Regenboog 221
€ 353.641[ € 335.519 – € 370.835 ]
Verkoper houdt over€ 348.501−€ 5.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.864+€ 9.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regenboog 221 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Verwachte vraagprijs Regenboog 221
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 325.809[ € 309.519 – € 342.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.879[ € 3.685 – € 4.073 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 529.941[ € 385.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regenboog 221 adviseren wij in een bod van € 353.641, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.809 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.440+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.641+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.323+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regenboog 221 zal in bij een vraagprijs van € 325.809 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regenboog 221 in Amersfoort bedragen € 1.758 per maand bij een woningwaarde van € 339.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regenboog 221

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.440
Verwachte verkoopprijs€ 353.641
Verwachte vraagprijs€ 325.809
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtCentrum / Waterpark→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum / Waterpark besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (24%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Centrum / Waterpark

Centrum / Waterpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Boog 40, 3824EG Amersfoort
Lage Boog 40
1998 · 77 m²
€ 389.438
Straatbeeld van Noorderlicht 41, 3824EC Amersfoort
Noorderlicht 41
1998 · 97 m²
€ 441.665
Straatbeeld van Regenboog 38, 3824ED Amersfoort
Regenboog 38
1998 · 120 m²
€ 493.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.440 is Regenboog 221 een van de meer betaalbare woningen in Centrum / Waterpark. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Regenboog 221

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regenboog 221 in Amersfoort.

Wat is Regenboog 221 in Amersfoort waard?
Regenboog 221 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.440 (bandbreedte € 298.707 – € 380.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum / Waterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regenboog 221 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Regenboog 221 in Amersfoort is in oktober 2026 € 325.809 (bandbreedte € 309.519 – € 342.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Regenboog 221 in Amersfoort?
Voor Regenboog 221 adviseren wij een bod van € 353.641 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regenboog 221 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Regenboog 221 in Amersfoort bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regenboog 221 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regenboog 221 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 25.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regenboog 221?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum / Waterpark is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Regenboog 221 ligt rond € 339.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regenboog 221?
Huishoudens in de buurt van Regenboog 221 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum / Waterpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.