Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterschorpioen 7

3824HJ Amersfoort

Te koop
90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.118
+7,0%
[ € 433.064 – € 551.172 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 473.731[ € 450.044 – € 497.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.591[ € 485.147 – € 536.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterschorpioen 7 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 492.118 (€ 5.468 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.137Sinds mei +0,6%
+€ 32.29412 maanden +7,0%
+€ 12.79512 mnd vs. NL +2,8%
Waterschorpioen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.118 voor Waterschorpioen 7 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterschorpioen 7 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.591. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 492.118.

Verwachte verkoopprijs Waterschorpioen 7
€ 510.591[ € 485.147 – € 536.217 ]
Verkoper houdt over€ 503.724−€ 6.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.953+€ 12.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.724

Wat is de vraagprijs?

Waterschorpioen 7 in Amersfoort staat in te koop voor € 473.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.264 per m².

Vraagprijs Waterschorpioen 7
Onder gem. in buurt WaterkwartierBoven gem.
€ 473.731[ € 450.044 – € 497.418 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.264[ € 5.000 – € 5.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterkwartier
€ 497.800[ € 450.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterschorpioen 7 adviseren wij in een bod van € 510.591, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 473.731 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.118+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.591+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.121+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterschorpioen 7 zal in bij een vraagprijs van € 473.731 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterschorpioen 7 in Amersfoort bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 492.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterschorpioen 7

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.118
Verwachte verkoopprijs€ 510.591
Vraagprijs€ 473.731
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWaterkwartier→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterkwartier besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (20%)
C (1%)

Wonen in Waterkwartier

Waterkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Kroos 19, 3824WP Amersfoort
Klein Kroos 19
1999 · 96 m²
€ 443.618
Straatbeeld van Waterviolier 9, 3824GD Amersfoort
Waterviolier 9
1999 · 112 m²
€ 512.152
Straatbeeld van Eendenkroos 43, 3824WR Amersfoort
Eendenkroos 43
1999 · 128 m²
€ 509.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterschorpioen 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.118 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterkwartier willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waterschorpioen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterschorpioen 7 in Amersfoort.

Wat is Waterschorpioen 7 in Amersfoort waard?
Waterschorpioen 7 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.118 (bandbreedte € 433.064 – € 551.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterkwartier.
Wat is de vraagprijs van Waterschorpioen 7 in Amersfoort?
Waterschorpioen 7 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 473.731. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterschorpioen 7 in Amersfoort?
Voor Waterschorpioen 7 adviseren wij een bod van € 510.591 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterschorpioen 7 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Waterschorpioen 7 in Amersfoort bedragen € 2.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterschorpioen 7 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterschorpioen 7 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 32.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterschorpioen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterkwartier is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Waterschorpioen 7 ligt rond € 492.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterschorpioen 7?
Huishoudens in de buurt van Waterschorpioen 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterkwartier heeft 51% van de woningen zonnepanelen.