Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendenkroos 11

3824WR Amersfoort

96 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1999Bouwjaar
€ 4.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.652
+8,0%
[ € 371.934 – € 473.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.611[ € 386.280 – € 426.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.326[ € 416.796 – € 460.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendenkroos 11 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.652 (€ 4.403 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.694Sinds september +0,6%
+€ 31.22312 maanden +8,0%
+€ 16.05912 mnd vs. NL +4,1%
Eendenkroos 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.652 voor Eendenkroos 11 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendenkroos 11 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.326. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 422.652.

Verwachte verkoopprijs Eendenkroos 11
€ 439.326[ € 416.796 – € 460.670 ]
Verkoper houdt over€ 433.243−€ 6.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.263+€ 10.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendenkroos 11 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.236 per m².

Verwachte vraagprijs Eendenkroos 11
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 406.611[ € 386.280 – € 426.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.236[ € 4.024 – € 4.447 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 529.941[ € 385.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendenkroos 11 adviseren wij in een bod van € 439.326, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 406.611 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.652+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.326+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.292+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendenkroos 11 zal in bij een vraagprijs van € 406.611 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendenkroos 11 in Amersfoort bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 422.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendenkroos 11

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.652
Verwachte verkoopprijs€ 439.326
Verwachte vraagprijs€ 406.611
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWaterkwartier→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterkwartier besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)

Wonen in Waterkwartier

Waterkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Kroos 19, 3824WP Amersfoort
Klein Kroos 19
1999 · 96 m²
€ 446.462
Straatbeeld van Barnsteenslak 21, 3824HR Amersfoort
Barnsteenslak 21
1999 · 81 m²
€ 448.869
Straatbeeld van Waterviolier 9, 3824GD Amersfoort
Waterviolier 9
1999 · 112 m²
€ 515.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.652 is Eendenkroos 11 een van de meer betaalbare woningen in Waterkwartier. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eendenkroos 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendenkroos 11 in Amersfoort.

Wat is Eendenkroos 11 in Amersfoort waard?
Eendenkroos 11 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.652 (bandbreedte € 371.934 – € 473.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendenkroos 11 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Eendenkroos 11 in Amersfoort is in oktober 2026 € 406.611 (bandbreedte € 386.280 – € 426.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendenkroos 11 in Amersfoort?
Voor Eendenkroos 11 adviseren wij een bod van € 439.326 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendenkroos 11 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Eendenkroos 11 in Amersfoort bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendenkroos 11 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendenkroos 11 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 31.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendenkroos 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterkwartier is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Eendenkroos 11 ligt rond € 422.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendenkroos 11?
Huishoudens in de buurt van Eendenkroos 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterkwartier heeft 51% van de woningen zonnepanelen.