Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klein Kroos 19, 3824WP Amersfoort

Woningwaarde Klein Kroos 19

3824WP Amersfoort

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.618
+7,0%
[ € 390.384 – € 496.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.833[ € 405.491 – € 448.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.063[ € 437.525 – € 483.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Kroos 19 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 443.618 (€ 4.621 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.828Sinds mei +0,6%
+€ 29.11112 maanden +7,0%
+€ 11.53312 mnd vs. NL +2,8%
Klein Kroos 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.618 voor Klein Kroos 19 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Kroos 19 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.063. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 443.618.

Verwachte verkoopprijs Klein Kroos 19
€ 461.063[ € 437.525 – € 483.581 ]
Verkoper houdt over€ 454.741−€ 6.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.434+€ 11.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Kroos 19 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.446 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Kroos 19
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 426.833[ € 405.491 – € 448.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.446[ € 4.224 – € 4.668 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 547.333[ € 400.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Kroos 19 adviseren wij in een bod van € 461.063, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 426.833 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.618+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.063+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.116+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Kroos 19 zal in bij een vraagprijs van € 426.833 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Kroos 19 in Amersfoort bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 443.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Kroos 19

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.618
Verwachte verkoopprijs€ 461.063
Verwachte vraagprijs€ 426.833
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWaterkwartier→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterkwartier besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (20%)
C (1%)

Wonen in Waterkwartier

Waterkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterviolier 9, 3824GD Amersfoort
Waterviolier 9
1999 · 112 m²
€ 512.152
Straatbeeld van Eendenkroos 43, 3824WR Amersfoort
Eendenkroos 43
1999 · 128 m²
€ 509.595
Straatbeeld van Waterlelie 12, 3824GJ Amersfoort
Waterlelie 12
1998 · 137 m²
€ 623.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klein Kroos 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.618 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterkwartier willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klein Kroos 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Kroos 19 in Amersfoort.

Wat is Klein Kroos 19 in Amersfoort waard?
Klein Kroos 19 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.618 (bandbreedte € 390.384 – € 496.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Kroos 19 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Klein Kroos 19 in Amersfoort is in juni 2026 € 426.833 (bandbreedte € 405.491 – € 448.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Kroos 19 in Amersfoort?
Voor Klein Kroos 19 adviseren wij een bod van € 461.063 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Kroos 19 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Kroos 19 in Amersfoort bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Kroos 19 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Kroos 19 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 29.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Kroos 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterkwartier is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Klein Kroos 19 ligt rond € 443.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Kroos 19?
Huishoudens in de buurt van Klein Kroos 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterkwartier heeft 51% van de woningen zonnepanelen.