Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerasslak 10

3824HS Amersfoort

Te koop
93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.442
+7,0%
[ € 410.469 – € 522.415 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.382[ € 461.700 – € 510.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerasslak 10 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 466.442 (€ 5.016 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.974Sinds mei +0,6%
+€ 30.60912 maanden +7,0%
+€ 12.12712 mnd vs. NL +2,8%
Moerasslak 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.442 voor Moerasslak 10 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerasslak 10 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.382. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 466.442.

Verwachte verkoopprijs Moerasslak 10
€ 484.382[ € 461.700 – € 510.300 ]
Verkoper houdt over€ 477.804−€ 6.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.220+€ 11.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.804

Wat is de vraagprijs?

Moerasslak 10 in Amersfoort staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.839 per m².

Vraagprijs Moerasslak 10
Onder gem. in buurt WaterkwartierBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.839[ € 4.597 – € 5.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterkwartier
€ 497.800[ € 450.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerasslak 10 adviseren wij in een bod van € 484.382, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.442+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.382+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.601+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerasslak 10 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerasslak 10 in Amersfoort bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 466.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerasslak 10

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.442
Verwachte verkoopprijs€ 484.382
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWaterkwartier→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterkwartier besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (20%)
C (1%)

Wonen in Waterkwartier

Waterkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Kroos 19, 3824WP Amersfoort
Klein Kroos 19
1999 · 96 m²
€ 443.618
Straatbeeld van Waterviolier 9, 3824GD Amersfoort
Waterviolier 9
1999 · 112 m²
€ 512.152
Straatbeeld van Eendenkroos 43, 3824WR Amersfoort
Eendenkroos 43
1999 · 128 m²
€ 509.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerasslak 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.442 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterkwartier willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Moerasslak 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerasslak 10 in Amersfoort.

Wat is Moerasslak 10 in Amersfoort waard?
Moerasslak 10 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.442 (bandbreedte € 410.469 – € 522.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterkwartier.
Wat is de vraagprijs van Moerasslak 10 in Amersfoort?
Moerasslak 10 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerasslak 10 in Amersfoort?
Voor Moerasslak 10 adviseren wij een bod van € 484.382 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerasslak 10 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Moerasslak 10 in Amersfoort bedragen € 2.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerasslak 10 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerasslak 10 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 30.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerasslak 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterkwartier is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Moerasslak 10 ligt rond € 466.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerasslak 10?
Huishoudens in de buurt van Moerasslak 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterkwartier heeft 51% van de woningen zonnepanelen.