Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wildemanskruid 28, 3824NA Amersfoort

Woningwaarde Wildemanskruid 28

3824NA Amersfoort

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.296
+7,3%
[ € 441.140 – € 561.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.462[ € 458.339 – € 506.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.865[ € 494.089 – € 546.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildemanskruid 28 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 501.296 (€ 3.856 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.196Sinds juli +0,6%
+€ 33.98712 maanden +7,3%
+€ 17.48112 mnd vs. NL +3,7%
Wildemanskruid 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.296 voor Wildemanskruid 28 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildemanskruid 28 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.865. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 501.296.

Verwachte verkoopprijs Wildemanskruid 28
€ 520.865[ € 494.089 – € 546.099 ]
Verkoper houdt over€ 513.885−€ 6.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.432+€ 12.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wildemanskruid 28 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Verwachte vraagprijs Wildemanskruid 28
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 482.462[ € 458.339 – € 506.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.526 – € 3.897 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 491.118[ € 345.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildemanskruid 28 adviseren wij in een bod van € 520.865, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 482.462 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.296+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.865+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.908+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildemanskruid 28 zal in bij een vraagprijs van € 482.462 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildemanskruid 28 in Amersfoort bedragen € 2.573 per maand bij een woningwaarde van € 501.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.451
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildemanskruid 28

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.296
Verwachte verkoopprijs€ 520.865
Verwachte vraagprijs€ 482.462
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (47%)
C (1%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,3 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tasjeskruid 5, 3824PV Amersfoort
Tasjeskruid 5
1997 · 98 m²
€ 429.191
Straatbeeld van Knoopkruid 15, 3824PA Amersfoort
Knoopkruid 15
1998 · 83 m²
€ 438.073
Straatbeeld van Parnaskruid 93, 3824PG Amersfoort
Parnaskruid 93
1998 · 79 m²
€ 357.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wildemanskruid 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.296 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenbuurt willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wildemanskruid 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildemanskruid 28 in Amersfoort.

Wat is Wildemanskruid 28 in Amersfoort waard?
Wildemanskruid 28 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.296 (bandbreedte € 441.140 – € 561.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wildemanskruid 28 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Wildemanskruid 28 in Amersfoort is in augustus 2026 € 482.462 (bandbreedte € 458.339 – € 506.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildemanskruid 28 in Amersfoort?
Voor Wildemanskruid 28 adviseren wij een bod van € 520.865 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildemanskruid 28 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Wildemanskruid 28 in Amersfoort bedragen € 2.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.451 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildemanskruid 28 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildemanskruid 28 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 33.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildemanskruid 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Wildemanskruid 28 ligt rond € 501.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildemanskruid 28?
Huishoudens in de buurt van Wildemanskruid 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.