Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bitterkruid 35, 3824ND Amersfoort

Woningwaarde Bitterkruid 35

3824ND Amersfoort

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.705
+8,0%
[ € 613.100 – € 780.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.503[ € 639.828 – € 707.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.706[ € 683.976 – € 755.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Bitterkruid 35 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.705 (€ 4.074 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.442Sinds september +0,6%
+€ 51.46912 maanden +8,0%
+€ 26.47212 mnd vs. NL +4,1%
Bitterkruid 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.705 voor Bitterkruid 35 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bitterkruid 35 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.706. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 696.705.

Verwachte verkoopprijs Bitterkruid 35
€ 720.706[ € 683.976 – € 755.973 ]
Verkoper houdt over€ 711.528−€ 9.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.270+€ 16.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bitterkruid 35 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.939 per m².

Verwachte vraagprijs Bitterkruid 35
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 673.503[ € 639.828 – € 707.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.939[ € 3.742 – € 4.136 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 529.941[ € 385.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bitterkruid 35 adviseren wij in een bod van € 720.706, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 673.503 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.705+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.706+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.741+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bitterkruid 35 zal in bij een vraagprijs van € 673.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bitterkruid 35 in Amersfoort bedragen € 3.554 per maand bij een woningwaarde van € 696.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.407
OZB€ 55
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bitterkruid 35

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.705
Verwachte verkoopprijs€ 720.706
Verwachte vraagprijs€ 673.503
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (47%)
C (1%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,3 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildemanskruid 28, 3824NA Amersfoort
Wildemanskruid 28
1997 · 130 m²
€ 501.296
Straatbeeld van Tasjeskruid 5, 3824PV Amersfoort
Tasjeskruid 5
1997 · 98 m²
€ 429.191
Straatbeeld van De Oude Munt 4, 3824DK Amersfoort
De Oude Munt 4
1997 · 178 m²
€ 800.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bitterkruid 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.705 duidelijk in het hogere segment van Kruidenbuurt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bitterkruid 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bitterkruid 35 in Amersfoort.

Wat is Bitterkruid 35 in Amersfoort waard?
Bitterkruid 35 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.705 (bandbreedte € 613.100 – € 780.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bitterkruid 35 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Bitterkruid 35 in Amersfoort is in oktober 2026 € 673.503 (bandbreedte € 639.828 – € 707.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Bitterkruid 35 in Amersfoort?
Voor Bitterkruid 35 adviseren wij een bod van € 720.706 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bitterkruid 35 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Bitterkruid 35 in Amersfoort bedragen € 3.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.407 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bitterkruid 35 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bitterkruid 35 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 51.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bitterkruid 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Bitterkruid 35 ligt rond € 696.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bitterkruid 35?
Huishoudens in de buurt van Bitterkruid 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.