Huiswaardemeter

Woningwaarde Bitterkruid 12

3824ND Amersfoort

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.299
+8,0%
[ € 497.463 – € 633.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.923[ € 516.727 – € 571.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.515[ € 557.548 – € 616.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Bitterkruid 12 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.299 (€ 3.695 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.604Sinds september +0,6%
+€ 41.76112 maanden +8,0%
+€ 21.47912 mnd vs. NL +4,1%
Bitterkruid 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.299 voor Bitterkruid 12 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bitterkruid 12 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.515. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 565.299.

Verwachte verkoopprijs Bitterkruid 12
€ 587.515[ € 557.548 – € 616.237 ]
Verkoper houdt over€ 579.802−€ 7.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.415+€ 13.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bitterkruid 12 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.555 per m².

Verwachte vraagprijs Bitterkruid 12
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 543.923[ € 516.727 – € 571.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.555[ € 3.377 – € 3.733 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 529.941[ € 385.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bitterkruid 12 adviseren wij in een bod van € 587.515, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 543.923 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.299+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.515+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.891+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bitterkruid 12 zal in bij een vraagprijs van € 543.923 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bitterkruid 12 in Amersfoort bedragen € 2.896 per maand bij een woningwaarde van € 565.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.764
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bitterkruid 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.299
Verwachte verkoopprijs€ 587.515
Verwachte vraagprijs€ 543.923
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (47%)
C (1%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,3 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bitterkruid 35, 3824ND Amersfoort
Bitterkruid 35
1998 · 171 m²
€ 696.705
Straatbeeld van Wildemanskruid 28, 3824NA Amersfoort
Wildemanskruid 28
1997 · 130 m²
€ 501.296
Straatbeeld van Tasjeskruid 5, 3824PV Amersfoort
Tasjeskruid 5
1997 · 98 m²
€ 429.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.299 ligt Bitterkruid 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruidenbuurt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bitterkruid 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bitterkruid 12 in Amersfoort.

Wat is Bitterkruid 12 in Amersfoort waard?
Bitterkruid 12 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.299 (bandbreedte € 497.463 – € 633.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bitterkruid 12 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Bitterkruid 12 in Amersfoort is in oktober 2026 € 543.923 (bandbreedte € 516.727 – € 571.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Bitterkruid 12 in Amersfoort?
Voor Bitterkruid 12 adviseren wij een bod van € 587.515 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bitterkruid 12 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Bitterkruid 12 in Amersfoort bedragen € 2.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.764 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bitterkruid 12 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bitterkruid 12 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 41.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bitterkruid 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Bitterkruid 12 ligt rond € 565.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bitterkruid 12?
Huishoudens in de buurt van Bitterkruid 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.