Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilzekruid 3

3824NE Amersfoort

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.046
+8,0%
[ € 623.080 – € 793.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.111[ € 649.905 – € 718.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.819[ € 695.398 – € 768.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilzekruid 3 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.046 (€ 4.240 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.514Sinds september +0,6%
+€ 52.30612 maanden +8,0%
+€ 26.90212 mnd vs. NL +4,1%
Bilzekruid 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.046 voor Bilzekruid 3 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilzekruid 3 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.819. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 708.046.

Verwachte verkoopprijs Bilzekruid 3
€ 732.819[ € 695.398 – € 768.599 ]
Verkoper houdt over€ 723.508−€ 9.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.625+€ 16.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilzekruid 3 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.096 per m².

Verwachte vraagprijs Bilzekruid 3
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 684.111[ € 649.905 – € 718.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.096[ € 3.892 – € 4.301 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 529.941[ € 385.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilzekruid 3 adviseren wij in een bod van € 732.819, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 684.111 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.046+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.819+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.460+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilzekruid 3 zal in bij een vraagprijs van € 684.111 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilzekruid 3 in Amersfoort bedragen € 3.609 per maand bij een woningwaarde van € 708.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.462
OZB€ 56
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.246.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilzekruid 3

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.046
Verwachte verkoopprijs€ 732.819
Verwachte vraagprijs€ 684.111
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (47%)
C (1%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,3 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bitterkruid 35, 3824ND Amersfoort
Bitterkruid 35
1998 · 171 m²
€ 696.705
Straatbeeld van Wildemanskruid 28, 3824NA Amersfoort
Wildemanskruid 28
1997 · 130 m²
€ 501.296
Straatbeeld van Tasjeskruid 5, 3824PV Amersfoort
Tasjeskruid 5
1997 · 98 m²
€ 429.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bilzekruid 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.046 duidelijk in het hogere segment van Kruidenbuurt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bilzekruid 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilzekruid 3 in Amersfoort.

Wat is Bilzekruid 3 in Amersfoort waard?
Bilzekruid 3 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.046 (bandbreedte € 623.080 – € 793.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilzekruid 3 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Bilzekruid 3 in Amersfoort is in oktober 2026 € 684.111 (bandbreedte € 649.905 – € 718.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilzekruid 3 in Amersfoort?
Voor Bilzekruid 3 adviseren wij een bod van € 732.819 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilzekruid 3 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Bilzekruid 3 in Amersfoort bedragen € 3.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.462 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilzekruid 3 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilzekruid 3 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 52.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilzekruid 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Bilzekruid 3 ligt rond € 708.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilzekruid 3?
Huishoudens in de buurt van Bilzekruid 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.