Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilzekruid 5

3824NE Amersfoort

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.938
+8,0%
[ € 656.425 – € 835.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.730[ € 684.694 – € 756.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.027[ € 732.623 – € 809.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilzekruid 5 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.938 (€ 4.362 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.755Sinds september +0,6%
+€ 55.10612 maanden +8,0%
+€ 28.34212 mnd vs. NL +4,1%
Bilzekruid 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.938 voor Bilzekruid 5 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilzekruid 5 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.027. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 745.938.

Verwachte verkoopprijs Bilzekruid 5
€ 772.027[ € 732.623 – € 809.741 ]
Verkoper houdt over€ 762.285−€ 9.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.618+€ 17.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilzekruid 5 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.215 per m².

Verwachte vraagprijs Bilzekruid 5
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 720.730[ € 684.694 – € 756.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.215[ € 4.004 – € 4.426 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 529.941[ € 385.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilzekruid 5 adviseren wij in een bod van € 772.027, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 720.730 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.938+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.027+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.628+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilzekruid 5 zal in bij een vraagprijs van € 720.730 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilzekruid 5 in Amersfoort bedragen € 3.799 per maand bij een woningwaarde van € 745.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.648
OZB€ 59
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.313.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilzekruid 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.938
Verwachte verkoopprijs€ 772.027
Verwachte vraagprijs€ 720.730
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (47%)
C (1%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,3 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bitterkruid 35, 3824ND Amersfoort
Bitterkruid 35
1998 · 171 m²
€ 696.705
Straatbeeld van Wildemanskruid 28, 3824NA Amersfoort
Wildemanskruid 28
1997 · 130 m²
€ 501.296
Straatbeeld van Tasjeskruid 5, 3824PV Amersfoort
Tasjeskruid 5
1997 · 98 m²
€ 429.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bilzekruid 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 745.938 duidelijk in het hogere segment van Kruidenbuurt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bilzekruid 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilzekruid 5 in Amersfoort.

Wat is Bilzekruid 5 in Amersfoort waard?
Bilzekruid 5 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.938 (bandbreedte € 656.425 – € 835.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilzekruid 5 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Bilzekruid 5 in Amersfoort is in oktober 2026 € 720.730 (bandbreedte € 684.694 – € 756.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilzekruid 5 in Amersfoort?
Voor Bilzekruid 5 adviseren wij een bod van € 772.027 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilzekruid 5 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Bilzekruid 5 in Amersfoort bedragen € 3.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.648 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilzekruid 5 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilzekruid 5 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 55.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilzekruid 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Bilzekruid 5 ligt rond € 745.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilzekruid 5?
Huishoudens in de buurt van Bilzekruid 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.