Huiswaardemeter

Woningwaarde Barbarakruid 18

3824NG Amersfoort

167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.488
+8,0%
[ € 632.269 – € 804.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.846[ € 660.104 – € 729.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.935[ € 704.991 – € 779.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Barbarakruid 18 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.488 (€ 4.302 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.580Sinds september +0,6%
+€ 53.07812 maanden +8,0%
+€ 27.29912 mnd vs. NL +4,1%
Barbarakruid 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.488 voor Barbarakruid 18 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barbarakruid 18 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.935. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 718.488.

Verwachte verkoopprijs Barbarakruid 18
€ 742.935[ € 704.991 – € 779.200 ]
Verkoper houdt over€ 733.513−€ 9.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.944+€ 17.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barbarakruid 18 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.161 per m².

Verwachte vraagprijs Barbarakruid 18
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 694.846[ € 660.104 – € 729.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.161[ € 3.953 – € 4.369 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 529.941[ € 385.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barbarakruid 18 adviseren wij in een bod van € 742.935, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 694.846 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.488+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.935+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.082+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barbarakruid 18 zal in bij een vraagprijs van € 694.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barbarakruid 18 in Amersfoort bedragen € 3.662 per maand bij een woningwaarde van € 718.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.514
OZB€ 57
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barbarakruid 18

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.488
Verwachte verkoopprijs€ 742.935
Verwachte vraagprijs€ 694.846
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (47%)
C (1%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,3 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bitterkruid 35, 3824ND Amersfoort
Bitterkruid 35
1998 · 171 m²
€ 696.705
Straatbeeld van Wildemanskruid 28, 3824NA Amersfoort
Wildemanskruid 28
1997 · 130 m²
€ 501.296
Straatbeeld van Tasjeskruid 5, 3824PV Amersfoort
Tasjeskruid 5
1997 · 98 m²
€ 429.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barbarakruid 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.488 duidelijk in het hogere segment van Kruidenbuurt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Barbarakruid 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barbarakruid 18 in Amersfoort.

Wat is Barbarakruid 18 in Amersfoort waard?
Barbarakruid 18 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.488 (bandbreedte € 632.269 – € 804.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barbarakruid 18 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Barbarakruid 18 in Amersfoort is in oktober 2026 € 694.846 (bandbreedte € 660.104 – € 729.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Barbarakruid 18 in Amersfoort?
Voor Barbarakruid 18 adviseren wij een bod van € 742.935 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barbarakruid 18 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Barbarakruid 18 in Amersfoort bedragen € 3.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.514 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barbarakruid 18 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barbarakruid 18 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 53.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barbarakruid 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Barbarakruid 18 ligt rond € 718.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barbarakruid 18?
Huishoudens in de buurt van Barbarakruid 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.