Huiswaardemeter

Woningwaarde Duizendguldenkruid 5

3824NM Amersfoort

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.859
+8,0%
[ € 535.796 – € 681.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.334[ € 558.917 – € 617.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.101[ € 598.041 – € 660.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Duizendguldenkruid 5 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.859 (€ 4.032 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.882Sinds september +0,6%
+€ 44.97912 maanden +8,0%
+€ 23.13412 mnd vs. NL +4,1%
Duizendguldenkruid 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.859 voor Duizendguldenkruid 5 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duizendguldenkruid 5 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.101. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 608.859.

Verwachte verkoopprijs Duizendguldenkruid 5
€ 630.101[ € 598.041 – € 660.994 ]
Verkoper houdt over€ 621.920−€ 8.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.853+€ 14.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duizendguldenkruid 5 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.896 per m².

Verwachte vraagprijs Duizendguldenkruid 5
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 588.334[ € 558.917 – € 617.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.896[ € 3.701 – € 4.091 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 529.941[ € 385.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duizendguldenkruid 5 adviseren wij in een bod van € 630.101, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 588.334 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.859+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.101+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.606+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duizendguldenkruid 5 zal in bij een vraagprijs van € 588.334 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duizendguldenkruid 5 in Amersfoort bedragen € 3.112 per maand bij een woningwaarde van € 608.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.977
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duizendguldenkruid 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.859
Verwachte verkoopprijs€ 630.101
Verwachte vraagprijs€ 588.334
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (47%)
C (1%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,3 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bitterkruid 35, 3824ND Amersfoort
Bitterkruid 35
1998 · 171 m²
€ 696.705
Straatbeeld van Wildemanskruid 28, 3824NA Amersfoort
Wildemanskruid 28
1997 · 130 m²
€ 501.296
Straatbeeld van Tasjeskruid 5, 3824PV Amersfoort
Tasjeskruid 5
1997 · 98 m²
€ 429.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.859 ligt Duizendguldenkruid 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruidenbuurt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duizendguldenkruid 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duizendguldenkruid 5 in Amersfoort.

Wat is Duizendguldenkruid 5 in Amersfoort waard?
Duizendguldenkruid 5 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.859 (bandbreedte € 535.796 – € 681.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duizendguldenkruid 5 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Duizendguldenkruid 5 in Amersfoort is in oktober 2026 € 588.334 (bandbreedte € 558.917 – € 617.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Duizendguldenkruid 5 in Amersfoort?
Voor Duizendguldenkruid 5 adviseren wij een bod van € 630.101 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duizendguldenkruid 5 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Duizendguldenkruid 5 in Amersfoort bedragen € 3.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.977 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duizendguldenkruid 5 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duizendguldenkruid 5 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 44.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duizendguldenkruid 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Duizendguldenkruid 5 ligt rond € 608.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duizendguldenkruid 5?
Huishoudens in de buurt van Duizendguldenkruid 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.