Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleefkruid 15

3824NT Amersfoort

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.887
+8,0%
[ € 626.461 – € 797.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.154[ € 653.746 – € 722.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.438[ € 698.854 – € 772.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleefkruid 15 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.887 (€ 3.955 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.538Sinds september +0,6%
+€ 52.59012 maanden +8,0%
+€ 27.04812 mnd vs. NL +4,1%
Kleefkruid 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.887 voor Kleefkruid 15 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleefkruid 15 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.438. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 711.887.

Verwachte verkoopprijs Kleefkruid 15
€ 736.438[ € 698.854 – € 772.419 ]
Verkoper houdt over€ 727.087−€ 9.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.317+€ 16.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleefkruid 15 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.823 per m².

Verwachte vraagprijs Kleefkruid 15
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 688.154[ € 653.746 – € 722.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.823[ € 3.632 – € 4.014 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 529.941[ € 385.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleefkruid 15 adviseren wij in een bod van € 736.438, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 688.154 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.887+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.438+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.260+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleefkruid 15 zal in bij een vraagprijs van € 688.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleefkruid 15 in Amersfoort bedragen € 3.632 per maand bij een woningwaarde van € 711.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.481
OZB€ 57
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleefkruid 15

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.887
Verwachte verkoopprijs€ 736.438
Verwachte vraagprijs€ 688.154
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (47%)
C (1%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,3 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bitterkruid 35, 3824ND Amersfoort
Bitterkruid 35
1998 · 171 m²
€ 696.705
Straatbeeld van Wildemanskruid 28, 3824NA Amersfoort
Wildemanskruid 28
1997 · 130 m²
€ 501.296
Straatbeeld van Tasjeskruid 5, 3824PV Amersfoort
Tasjeskruid 5
1997 · 98 m²
€ 429.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleefkruid 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.887 duidelijk in het hogere segment van Kruidenbuurt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleefkruid 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleefkruid 15 in Amersfoort.

Wat is Kleefkruid 15 in Amersfoort waard?
Kleefkruid 15 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.887 (bandbreedte € 626.461 – € 797.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleefkruid 15 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Kleefkruid 15 in Amersfoort is in oktober 2026 € 688.154 (bandbreedte € 653.746 – € 722.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleefkruid 15 in Amersfoort?
Voor Kleefkruid 15 adviseren wij een bod van € 736.438 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleefkruid 15 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kleefkruid 15 in Amersfoort bedragen € 3.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.481 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleefkruid 15 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleefkruid 15 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 52.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleefkruid 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Kleefkruid 15 ligt rond € 711.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleefkruid 15?
Huishoudens in de buurt van Kleefkruid 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.