Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmkruid 4

3824NV Amersfoort

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.670
+8,0%
[ € 473.150 – € 602.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.270[ € 491.407 – € 543.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.874[ € 530.228 – € 586.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmkruid 4 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.670 (€ 4.012 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.428Sinds september +0,6%
+€ 39.72012 maanden +8,0%
+€ 20.42912 mnd vs. NL +4,1%
Helmkruid 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.670 voor Helmkruid 4 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmkruid 4 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.874. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 537.670.

Verwachte verkoopprijs Helmkruid 4
€ 558.874[ € 530.228 – € 586.042 ]
Verkoper houdt over€ 551.476−€ 7.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.201+€ 13.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmkruid 4 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.860 per m².

Verwachte vraagprijs Helmkruid 4
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 517.270[ € 491.407 – € 543.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.860[ € 3.667 – € 4.053 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 529.941[ € 385.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmkruid 4 adviseren wij in een bod van € 558.874, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 517.270 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.670+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.874+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.818+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmkruid 4 zal in bij een vraagprijs van € 517.270 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmkruid 4 in Amersfoort bedragen € 2.755 per maand bij een woningwaarde van € 537.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.629
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmkruid 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.670
Verwachte verkoopprijs€ 558.874
Verwachte vraagprijs€ 517.270
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (47%)
C (1%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,3 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildemanskruid 28, 3824NA Amersfoort
Wildemanskruid 28
1997 · 130 m²
€ 501.296
Straatbeeld van Bitterkruid 35, 3824ND Amersfoort
Bitterkruid 35
1998 · 171 m²
€ 696.705
Straatbeeld van Tasjeskruid 5, 3824PV Amersfoort
Tasjeskruid 5
1997 · 98 m²
€ 429.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.670 zit Helmkruid 4 in het middensegment van Kruidenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Helmkruid 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmkruid 4 in Amersfoort.

Wat is Helmkruid 4 in Amersfoort waard?
Helmkruid 4 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.670 (bandbreedte € 473.150 – € 602.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmkruid 4 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Helmkruid 4 in Amersfoort is in oktober 2026 € 517.270 (bandbreedte € 491.407 – € 543.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmkruid 4 in Amersfoort?
Voor Helmkruid 4 adviseren wij een bod van € 558.874 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmkruid 4 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Helmkruid 4 in Amersfoort bedragen € 2.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.629 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmkruid 4 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmkruid 4 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 39.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmkruid 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Helmkruid 4 ligt rond € 537.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmkruid 4?
Huishoudens in de buurt van Helmkruid 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.