Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaasjeskruid 49

3824NW Amersfoort

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.819
+8,0%
[ € 484.721 – € 616.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.840[ € 503.348 – € 556.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.004[ € 543.616 – € 600.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaasjeskruid 49 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.819 (€ 4.708 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.511Sinds september +0,6%
+€ 40.69112 maanden +8,0%
+€ 20.92812 mnd vs. NL +4,1%
Kaasjeskruid 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.819 voor Kaasjeskruid 49 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaasjeskruid 49 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.004. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 550.819.

Verwachte verkoopprijs Kaasjeskruid 49
€ 572.004[ € 543.616 – € 600.839 ]
Verkoper houdt over€ 564.462−€ 7.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.594+€ 13.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaasjeskruid 49 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.529 per m².

Verwachte vraagprijs Kaasjeskruid 49
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 529.840[ € 503.348 – € 556.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.529[ € 4.302 – € 4.755 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 529.941[ € 385.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaasjeskruid 49 adviseren wij in een bod van € 572.004, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 529.840 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.819+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.004+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.604+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaasjeskruid 49 zal in bij een vraagprijs van € 529.840 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaasjeskruid 49 in Amersfoort bedragen € 2.817 per maand bij een woningwaarde van € 550.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.694
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaasjeskruid 49

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.819
Verwachte verkoopprijs€ 572.004
Verwachte vraagprijs€ 529.840
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (47%)
C (1%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,3 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildemanskruid 28, 3824NA Amersfoort
Wildemanskruid 28
1997 · 130 m²
€ 501.296
Straatbeeld van Tasjeskruid 5, 3824PV Amersfoort
Tasjeskruid 5
1997 · 98 m²
€ 429.191
Straatbeeld van Knoopkruid 15, 3824PA Amersfoort
Knoopkruid 15
1998 · 83 m²
€ 438.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.819 zit Kaasjeskruid 49 in het middensegment van Kruidenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kaasjeskruid 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaasjeskruid 49 in Amersfoort.

Wat is Kaasjeskruid 49 in Amersfoort waard?
Kaasjeskruid 49 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.819 (bandbreedte € 484.721 – € 616.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaasjeskruid 49 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Kaasjeskruid 49 in Amersfoort is in oktober 2026 € 529.840 (bandbreedte € 503.348 – € 556.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaasjeskruid 49 in Amersfoort?
Voor Kaasjeskruid 49 adviseren wij een bod van € 572.004 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaasjeskruid 49 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kaasjeskruid 49 in Amersfoort bedragen € 2.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.694 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaasjeskruid 49 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaasjeskruid 49 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 40.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaasjeskruid 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Kaasjeskruid 49 ligt rond € 550.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaasjeskruid 49?
Huishoudens in de buurt van Kaasjeskruid 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.