Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruidendreef 90

3824NZ Amersfoort

Te koop
126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.267
+7,0%
[ € 501.835 – € 638.699 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.673[ € 563.255 – € 622.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruidendreef 90 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 570.267 (€ 4.526 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.635Sinds mei +0,6%
+€ 37.42212 maanden +7,0%
+€ 14.82612 mnd vs. NL +2,8%
Kruidendreef 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.267 voor Kruidendreef 90 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruidendreef 90 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.673. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 570.267.

Verwachte verkoopprijs Kruidendreef 90
€ 591.673[ € 563.255 – € 622.545 ]
Verkoper houdt over€ 583.915−€ 7.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.656+€ 13.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.915

Wat is de vraagprijs?

Kruidendreef 90 in Amersfoort staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.365 per m².

Vraagprijs Kruidendreef 90
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.365[ € 4.147 – € 4.583 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 544.462[ € 400.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruidendreef 90 adviseren wij in een bod van € 591.673, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.267+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.673+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.257+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruidendreef 90 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruidendreef 90 in Amersfoort bedragen € 2.868 per maand bij een woningwaarde van € 570.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.789
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruidendreef 90

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.267
Verwachte verkoopprijs€ 591.673
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (49%)
C (1%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,3 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildemanskruid 28, 3824NA Amersfoort
Wildemanskruid 28
1997 · 130 m²
€ 498.102
Straatbeeld van Tasjeskruid 5, 3824PV Amersfoort
Tasjeskruid 5
1997 · 98 m²
€ 426.458
Straatbeeld van Knoopkruid 15, 3824PA Amersfoort
Knoopkruid 15
1998 · 83 m²
€ 435.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.267 ligt Kruidendreef 90 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruidenbuurt. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruidendreef 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruidendreef 90 in Amersfoort.

Wat is Kruidendreef 90 in Amersfoort waard?
Kruidendreef 90 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.267 (bandbreedte € 501.835 – € 638.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kruidendreef 90 in Amersfoort?
Kruidendreef 90 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruidendreef 90 in Amersfoort?
Voor Kruidendreef 90 adviseren wij een bod van € 591.673 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruidendreef 90 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kruidendreef 90 in Amersfoort bedragen € 2.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.789 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruidendreef 90 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruidendreef 90 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 37.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruidendreef 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Kruidendreef 90 ligt rond € 570.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruidendreef 90?
Huishoudens in de buurt van Kruidendreef 90 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.